1603 Viking Ln Wilmington, North Carolina, 28405
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,922/mese
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$609,200
Zestimate
Wilmington
Punteggio Investitore Airbnb
-$12,134
Profitto Annuo
4.8%
Tasso Cap
-8.2%
Rend. Cassa
$49,012
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $232/notte con un'occupazione del 41% (34,742) Airbtics prevede $196/notte con un'occupazione del 55% (39,373)
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$41,730
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$196
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$55k
$95k
$140k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$12,134
Profitto
Ricavo
$49,012
Spese Operative
$20,052
Reddito Operativo
$28,961
Mortgage & Taxes
$41,095
Profitto (Flusso di Cassa)
-$12,134
$148,866
Investimento in Contanti
Acconto
$121,840
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$18,276
Totale
$148,866
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.15%
Tasso di capitalizzazione
4.75%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,913
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,031
La tua deduzione totale
$144,195
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $144,195 = $5,805
Tasse su $5,805 (30%)
$1,742
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$1,742
Risparmi fiscali stimati
$43,258
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,712 sqft
Anno di costruzione:
1994
Dimensione:
1,956 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric, Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,712 sqft
- Area edificata: 1,956 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric, heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: On Site
- Servizi: Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $311
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: R05608009028000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $350,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $609,200
Scuole
- Scuola Media: M C S Noble Middle with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: New Hanover High with 3/10 valutazione a stelle