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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 160 2nd Ave N, Nashville, TN

2 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $1,010,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$103,547

Profitto (Flusso di cassa)

$61,777

Tasso di capitalizzazione

6.8%

Ricavo Annuale

$103,547

AirDNA prevede $549/notte con un'occupazione del 43% (86,223) Airbtics prevede $489/notte con un'occupazione del 53% (94,660) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $450 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$62,294$102,172$134,955$191,793
Occupazione43%57%63%74%
Nightly Rate$392$484$579$699

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 25.85% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$61,776$123,553$185,329$247,106$308,883$617,766$1,853,298
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$808,000$808,000$808,000$808,000$808,000$808,000$808,000
Acconto$202,000$202,000$202,000$202,000$202,000$202,000$202,000
Apprezzamento della Proprietà$30,300$61,509$93,654$126,763$160,866$347,355$1,441,535
Rendimento Totale$1,102,076$1,195,062$1,288,984$1,383,870$1,479,749$1,975,121$4,304,833

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

25.85%

Tasso di capitalizzazione

6.76%

Ritorno sull'investimento

42.31%

property-location

160 2nd Ave N 209 Nashville, Tennessee, 37201

2 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Stima $4,844/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$1,655,200

Zestimate

Nashville

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

88

Punteggio Investitore Airbnb

$491

Profitto Annuo

6.8%

Tasso Cap

25.9%

Rend. Cassa

$103,547

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $549/notte con un'occupazione del 43% (86,223.15) Airbtics prevede $489/notte con un'occupazione del 53% (94,660)

Primo 26% dei comparabili

Primo 61% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$92,885

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$489

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$75k

$110k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$61,777

Profitto

Ricavo

$103,547

Spese Operative

$35,205

Reddito Operativo

$68,342

Mortgage & Taxes

$6,565

Profitto (Flusso di Cassa)

$61,777

$208,625

Investimento in Contanti

Acconto

$202,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,625

Totale

$208,625

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

25.85%

Tasso di capitalizzazione

6.76%

Profitto (Cumulativo)

$61,777

$808,000

$6,625

$30,300

$0

Guadagno totale

$101,108

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$51,983

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,565

La tua deduzione totale

$216,984

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $216,984 = -$66,984


Tasse su -$66,984 (30%)

-$20,095

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,095


Risparmi fiscali stimati

$65,095

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.41 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

1,560 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 0.41 sqft
  • Area edificata: 1,560 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: Unassigned
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $1,061

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 09306206900
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,655,200


Scuole

  • Scuola Elementare: Jones Elementary with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: John Early Paideia Middle Magnet with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Pearl Cohn Magnet High School with 3/10 valutazione a stelle