BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1580 Spring Gate Dr 4208, Mclean, VA 22102

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $2,790

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,602

Profitto (Flusso di cassa)

$18,845

Tasso di capitalizzazione

682.2%

Ricavo Annuale

$37,602

AirDNA prevede $190/notte con un'occupazione del 79% (54,823) Airbtics prevede $218/notte con un'occupazione del 81% (64,494) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 96% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $145 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,333	$39,915	$52,645	$62,399
Occupazione	57%	75%	87%	92%
Nightly Rate	$129	$142	$160	$179

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Life at The Top \| Luxury \| Loft \| Pool \| Lifestyle	$42,163	$150	73%	1	2	15	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Luxury Apartment in Tyson’s	$39,020	$141	71%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury 1bd in Heart of Tysons	$49,163	$150	87%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Modern 1BD \| Metro Walking Distance	$46,482	$155	77%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Luxury Living \| Heart of Tysons \| Spacious \| Prime	$58,448	$178	88%	1	1	4	$139	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxury Modern 1BR APT,walk everywhere!20 min to DC	$53,065	$164	85%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Entire Apartment in Tyson Corner	$31,154	$145	58%	1	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1.5BR Amazing Loft+Terrace & Parking McLean/Tysons	$28,168	$208	37%	1	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lux highrise in Tysons w/view & highspeed Internet	$38,361	$131	79%	1	1	14	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Oak & Beige 1BR+Den in Tysons: Green Accents Haven	$56,988	$176	84%	1	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lovely 1B1B Unit\| Luxe \| Prime Location \| Spacious	$43,931	$149	80%	1	1	15	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury 1BR Apt Steps to Metro/Tysons	$45,939	$132	93%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
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Live Like a Local in the Heart of Tyson’s Corner	$37,780	$194	51%	1	1	5	$139	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lux Tyson’s highrise w/view & highspeed internet	$41,742	$128	88%	1	1	28	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
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High Style \| Life at The Top \| Luxury \| Tysons	$37,186	$143	66%	1	1	10	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxe \| Haven \| Free-Parking	$56,616	$170	91%	1	0	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
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Luxurious Condo \| Balcony \| King Bed \| Tyson’s	$48,013	$178	72%	1	1	4	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fantastic 1BR in McLean, Parking + Pet-Friendly	$54,451	$117	98%	1	2	30	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy, luxury and safe apt in VA	$36,718	$127	79%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy, Clean, safe, luxury, new	$32,120	$135	65%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux Highrise Apt-Great View In Tysons by Metro	$24,644	$132	51%	1	1	21	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Apartment in Tysons/McLean	$34,331	$140	67%	1	1	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury in the Heart of Tyson’s w/Nice View	$17,568	$160	30%	1	1	30	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
One bedroom Delux In the heart of Tysons	$13,176	$72	50%	1	1	180	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
True Luxury Living \| Tysons \| PV	$63,085	$189	90%	1	1	7	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Condo in Tyson's Corner!	$47,292	$142	91%	1	1	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Lovely home in Tyson's	$16,253	$120	37%	1	1	10	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
20 minutes to Washington DC & Dulles Airport	$17,043	$97	48%	1	1	180	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Luxury apartment\| Heart of Tysons \| Next to Metro	$45,750	$125	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely Home near Tysons Corner	$43,774	$130	92%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
#1 Tysons Entire One Bedroom Studio King size Bed	$17,365	$101	47%	1	1	3	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Metriche di rendimento

Il 263.87% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$18,845	$37,690	$56,536	$75,381	$94,227	$188,454	$565,362
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232
Acconto	$558	$558	$558	$558	$558	$558	$558
Apprezzamento della Proprietà	$83	$169	$258	$350	$444	$959	$3,982
Rendimento Totale	$21,719	$40,650	$59,584	$78,521	$97,461	$192,203	$572,134

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

263.87%

Tasso di capitalizzazione

682.2%

Ritorno sull'investimento

265.43%

1580 Spring Gate Dr 4208 Mclean, VA, 22102

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $13/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

6776

Punteggio Investitore Airbnb

$18,845

Profitto Annuo

682.2%

Tasso Cap

263.9%

Rend. Cassa

$37,602

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 96% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $190/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $218/notte con un'occupazione del 81%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$39,173

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$145

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$18,845

Profitto

Ricavo

$37,602

Spese Operative

$18,568

Reddito Operativo

$19,034

Mortgage & Taxes

$188

Profitto (Flusso di Cassa)

$18,845

$7,142

Investimento in Contanti

Acconto

$558

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$84

Totale

$7,142

Indice DSCR

Forte

101.13

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

263.87%

Tasso di capitalizzazione

682.2%

Ritorno sull'investimento

265.43%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$132

Imposta sulla proprietà detraibile

$28

La tua deduzione totale

-$17,672

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$17,672 = $167,672

Tasse su $167,672 (30%)

$50,302

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,302

Risparmi fiscali stimati

-$5,302

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -