1574 NE 38th St Fort Lauderdale, Florida
4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti
Stima $3,041/mese
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$634,100
Zestimate
Fort Lauderdale
Punteggio Investitore Airbnb
$49,983
Profitto Annuo
14.6%
Tasso Cap
31.9%
Rend. Cassa
$122,342
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $407/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $396/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$100,645
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$396
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$125k
$205k
$295k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$49,983
Profitto
Ricavo
$122,342
Spese Operative
$29,584
Reddito Operativo
$92,758
Mortgage & Taxes
$42,774
Profitto (Flusso di Cassa)
$49,983
$156,468
Investimento in Contanti
Acconto
$126,820
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,625
Costi di Chiusura
$19,023
Totale
$156,468
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
31.94%
Tasso di capitalizzazione
14.62%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,095
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,278
La tua deduzione totale
$14,302
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $14,302 = $135,698
Tasse su $135,698 (30%)
$40,709
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$40,709
Risparmi fiscali stimati
$4,291
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
336 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 336 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $1,887
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 494223031190
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $600,920
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $634,100
Scuole
- Scuola Elementare: Oakland Park Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: James S. Rickards Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Northeast High School with 5/10 valutazione a stelle