156 Lakeshore Rd Boxford, Massachusetts, 01921
4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti
Stima $4,617/mese
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$962,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$1,932
Profitto Annuo
6.9%
Tasso Cap
0.8%
Rend. Cassa
$92,589
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $412/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $390/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 44% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$93,914
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$390
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$100k
$160k
$220k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$1,932
Profitto
Ricavo
$92,589
Spese Operative
$25,717
Reddito Operativo
$66,873
Mortgage & Taxes
$64,941
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,932
$232,171
Investimento in Contanti
Acconto
$192,540
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$28,881
Totale
$232,171
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.83%
Tasso di capitalizzazione
6.94%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$45,691
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,531
La tua deduzione totale
$94,925
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $94,925 = $55,075
Tasse su $55,075 (30%)
$16,523
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$16,523
Risparmi fiscali stimati
$28,477
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2.1 sqft
Anno di costruzione:
1962
Dimensione:
2,934 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Forced Air, Oil
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2.1 sqft
- Area edificata: 2,934 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air, oil
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Scenic View(s)
- Parcheggio: Attached, Garage Door Opener, Storage, Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $328
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1868066
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $800,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $962,700
Scuole
- Scuola Superiore: Masconomet Regional High School with 9/10 valutazione a stelle