155 Ousamequin Pines East Bridgewater, Massachusetts, 02333-2530
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $4,742/mese
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$988,600
Zestimate
$86,347
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $503/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di $614/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$142,528
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$614
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$85k
$155k
$225k
$300k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$5,246
Profitto
Ricavo
$86,347
Spese Operative
$24,905
Reddito Operativo
$61,442
Mortgage & Taxes
$66,688
Profitto (Flusso di Cassa)
-$5,246
$240,128
Investimento in Contanti
Acconto
$197,720
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$29,658
Totale
$240,128
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-2.18%
Tasso di capitalizzazione
6.21%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$46,920
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,787
La tua deduzione totale
$111,111
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $111,111 = $38,889
Tasse su $38,889 (30%)
$11,667
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$11,667
Risparmi fiscali stimati
$33,333
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
35,075 sqft
Anno di costruzione:
2007
Dimensione:
3,101 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 Metzler Rd | 3 | 2 | 1,100 | - | 18,935 | 1948 | $530,000 | 352 |
| 29 Metzler Rd | 3 | 1 | 1,260 | - | 20,909 | 1945 | $484,300 | - |
| 9 Sandy Pond Cir | 3 | 3 | 2,568 | - | 20,000 | 2005 | $680,000 | 28 |
| 3 Ray Way | 3 | 3 | 1,638 | - | 20,000 | 2002 | $572,750 | 77 |
| 11 Rose Rd | 3 | 2 | 832 | - | 5,009 | 1995 | $429,000 | - |
| 94 Hayward Rd | 2 | 2 | 1,088 | - | 5,445 | 2008 | $475,000 | 31 |
| 126 Hubbard Rd | 3 | 2 | 1,344 | - | 5,445 | 1986 | $346,983 | 367 |
| 152 Hillcrest Rd | 3 | 2 | 1,288 | - | 24,000 | 1987 | $520,000 | 33 |
| 96 Hinds Rd | 3 | 2 | 2,040 | - | 14,374 | 2022 | $575,000 | - |
| 230 Pond St | 3 | 2 | 1,768 | - | 34,979 | 1983 | $510,000 | 49 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 35,075 sqft
- Area edificata: 3,101 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 100
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: EBRI M:3 P:27
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $946,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $249,300
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $700,615
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/10/20 | $750,000 | 65% | Ivan Cruz, Tina C Cruz |
| Invalid Date | $573,000 | 92% | John M Young |
| Invalid Date | $695,000 | 80% | Patricia Kamenelis |
Proprietà
- Nome: Ivan Cruz
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 155 Ousamequin Pnes, East Bridgewater, Ma 02333
- Anni di Proprietà: 43
- Equity della Casa: $228,400
- Saldo Rimanente del Mutuo: $487,500
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No