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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1543 Sheldon St, Saint Paul, MN 55108

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,106

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,244

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$34,106

AirDNA prevede $135/notte con un'occupazione del 69% (34,022) Airbtics prevede $161/notte con un'occupazione del 58% (34,106) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $161 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$18,209$32,830$55,840$77,251
Occupazione44%57%70%85%
Nightly Rate$110$152$211$238

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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322$93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)

Metriche di rendimento

Il -5.49% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$4,244-$8,488-$12,733-$16,977-$21,222-$42,444-$127,332
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Acconto$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Apprezzamento della Proprietà$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Rendimento Totale$304,755$309,781$315,084$320,674$326,560$360,730$600,846

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-5.49%

Tasso di capitalizzazione

5.33%

Ritorno sull'investimento

9.97%

property-location

1543 Sheldon St Saint Paul, MN, 55108

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $1,439/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-10

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,244

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

-5.5%

Rend. Cassa

$34,106

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $135/notte con un'occupazione del 69% (34,022.47) Airbtics prevede $161/notte con un'occupazione del 58% (34,106)

Primo 48% dei comparabili

Primo 46% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$35,284

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$161

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$55k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,244

Profitto

Ricavo

$34,106

Spese Operative

$18,114

Reddito Operativo

$15,993

Mortgage & Taxes

$20,237

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,244

$77,250

Investimento in Contanti

Acconto

$60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$77,250

Indice DSCR

Debole

0.79

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-5.49%

Tasso di capitalizzazione

5.33%

Profitto (Cumulativo)

-$4,244

$240,000

$8,250

$9,000

$0

Guadagno totale

$7,703

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$35,103

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,103 = $114,897


Tasse su $114,897 (30%)

$34,469

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,469


Risparmi fiscali stimati

$10,531

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -