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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 15245 La Maida St 301, Sherman Oaks, CA 91403

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,039,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$53,092

Profitto (Flusso di cassa)

-$37,578

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$53,092

AirDNA prevede $458/notte con un'occupazione del 59% (98,696) Airbtics prevede $316/notte con un'occupazione del 46% (53,091) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 34% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $316 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$43,213$69,605$76,721$81,472
Occupazione34%47%58%59%
Nightly Rate$310$316$349$371

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Metriche di rendimento

Il -15.18% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$37,577-$75,155-$112,733-$150,310-$187,888-$375,777-$1,127,332
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$831,200$831,200$831,200$831,200$831,200$831,200$831,200
Acconto$207,800$207,800$207,800$207,800$207,800$207,800$207,800
Apprezzamento della Proprietà$31,170$63,275$96,343$130,403$165,485$357,329$1,482,925
Rendimento Totale$1,032,592$1,027,119$1,022,610$1,019,092$1,016,597$1,020,551$1,394,593

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-15.18%

Tasso di capitalizzazione

3.12%

Ritorno sull'investimento

1.53%

property-location

15245 La Maida St 301 Sherman Oaks, CA, 91403

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $4,983/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$37,577

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.2%

Rend. Cassa

$53,092

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 34% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $458/notte con un'occupazione del 59% (98,696.23) Airbtics prevede $316/notte con un'occupazione del 46% (53,091)

Primo 51% dei comparabili

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Stagionalità

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47%

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Tariffa Media/Notte


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Qualsiasi min

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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$45k

$60k

$80k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$37,578

Profitto

Ricavo

$53,092

Spese Operative

$20,582

Reddito Operativo

$32,510

Mortgage & Taxes

$70,088

Profitto (Flusso di Cassa)

-$37,578

$247,470

Investimento in Contanti

Acconto

$207,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$31,170

Totale

$247,470

Indice DSCR

Debole

0.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-15.18%

Tasso di capitalizzazione

3.12%

Profitto (Cumulativo)

-$37,578

$831,200

$8,500

$31,170

$0

Guadagno totale

$3,799

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$49,312

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,286

La tua deduzione totale

$141,683

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $141,683 = $8,317


Tasse su $8,317 (30%)

$2,495

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$2,495


Risparmi fiscali stimati

$42,505

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -