1521 E Spruce St Seattle, Washington, 98122
3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $3,837/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
$6,079
Profitto Annuo
6.8%
Tasso Cap
2.2%
Rend. Cassa
$78,126
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $310/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 71%.
Primo 56% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$55,522
Ricavo Annuale
71%
Occupazione Media
$210
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$50k
$70k
$90k
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$6,080
Profitto
Ricavo
$78,126
Spese Operative
$23,836
Reddito Operativo
$54,289
Mortgage & Taxes
$48,210
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,080
$272,500
Investimento in Contanti
Acconto
$240,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$24,000
Totale
$272,500
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.23%
Tasso di capitalizzazione
6.78%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,223
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,920
La tua deduzione totale
-$11,974
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$11,974 = $161,974
Tasse su $161,974 (30%)
$48,592
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$48,592
Risparmi fiscali stimati
-$3,592
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,251 sqft
Anno di costruzione:
1902
Dimensione:
790 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 312 21st Ave | 3 | 1 | 1,310 | - | 3,600 | 1901 | $737,000 | 542 |
| 417 21st Ave | 3 | 2 | 1,750 | - | 1,710 | 2005 | $967,500 | - |
| 426 21st Ave | 3 | 2 | 1,720 | - | 1,529 | 2001 | $810,000 | - |
| 217 23rd Ave | 3 | 1 | 2,000 | - | 1,793 | 2007 | $735,000 | - |
| 1013a Sturgus Ave S | 3 | 1 | 1,400 | - | 1,192 | 2021 | $0 | - |
| 919 28th Ave S | 3 | 1 | 1,460 | - | 1,152 | 2018 | $835,000 | - |
| 216 25th Ave S | 2 | 1 | 1,400 | - | 2,100 | 1910 | $1,000,000 | - |
| 2119 E Alder St | 3 | 2 | 2,040 | - | 2,157 | 2000 | $950,000 | - |
| 422 21st Ave | 3 | 2 | 1,740 | - | 2,061 | 2001 | $0 | 650 |
| 208 16th Ave | 2 | 1 | 1,190 | - | 1,293 | 2016 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 4,251 sqft
- Area edificata: 790 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: LR2 (M)
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 257240-0140
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $729,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $728,000
- Valore Stimato del Terreno: $728,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $1,000
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/25/01 | $64,000 | 100% | Rocco M Volker, Mehrit Teshome |
Proprietà
- Nome: Rocco M Volker
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1719 Bradner Pl S, Seattle, WA 98144
- Anni di Proprietà: 280
- Equity della Casa: $681,172
- Saldo Rimanente del Mutuo: $141,000
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Thurgood Marshall Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Washington Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Garfield High School with 6/10 valutazione a stelle