1519 W Nancy Ln Phoenix, Arizona, 85041-5538
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $1,751/mese
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$365,000
Zestimate
Phoenix
$24,062
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $122/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $211/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 86% dei comparabili
Stagionalità
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$46,269
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$211
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$80k
$115k
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-$17,368
Profitto
Ricavo
$24,062
Spese Operative
$16,808
Reddito Operativo
$7,254
Mortgage & Taxes
$24,622
Profitto (Flusso di Cassa)
-$17,368
$92,450
Investimento in Contanti
Acconto
$73,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$10,950
Totale
$92,450
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-18.78%
Tasso di capitalizzazione
1.98%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$17,323
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,613
La tua deduzione totale
$54,700
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $54,700 = $95,300
Tasse su $95,300 (30%)
$28,590
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$28,590
Risparmi fiscali stimati
$16,410
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,500 sqft
Anno di costruzione:
2002
Dimensione:
1,298 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1520 W Burgess Ln | - | 2 | 1,619 | - | 5,500 | 2003 | $0 | - |
| 1623 W Nancy Ln | 3 | 2 | 1,298 | - | 5,500 | 2003 | $393,000 | - |
| 1626 W Pollack St | - | 2 | 1,598 | - | 7,194 | 2002 | $0 | - |
| 7519 S 15th Ln | - | 2 | 1,685 | - | 9,783 | 2004 | $0 | - |
| 6224 S 16th Ln | 4 | 2 | 1,619 | - | 5,411 | 2004 | $367,500 | - |
| 1209 W Vineyard Rd | 3 | 2 | 1,499 | - | 6,814 | 2003 | $380,000 | - |
| 1219 W Maldonado Rd | 4 | 2 | 1,792 | - | 6,302 | 2004 | $0 | - |
| 1305 W Carson Rd | - | 2 | 1,660 | - | 10,919 | 2004 | $0 | - |
| 2005 W Darrel Rd | 3 | 3 | 1,833 | - | 8,159 | 2005 | $439,800 | - |
| 1535 W Nancy Ln | - | 2 | 1,619 | - | 7,399 | 2003 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,500 sqft
- Area edificata: 1,298 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-8
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 105-84-551
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $29,810
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $59,600
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $238,500
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/17/22 | $0 | 0% | 1519 W Nancy Lane Llc |
| 11/02/22 | $375,000 | 97% | Ishi Victoria Taylor |
| 07/19/22 | $305,000 | 100% | Frank West Capital Llc |
| 07/08/22 | $300,000 | 100% | Smitty & Kjs Home Solutions Llc |
| 10/28/09 | $92,000 | 98% | Michelle Hightower |
| 10/26/09 | $0 | 0% | Michelle Hightower |
| 06/02/09 | $60,000 | 100% | Leena Banerjee, Dave K Banerjee |
| 02/11/09 | $88,350 | 100% | Hsbc Bank Usa Na, Mortgage Electronic Registration Systems |
| 07/29/04 | $132,900 | 100% | Ana Garcia |
| 07/22/04 | $0 | 0% | Ana Garcia |
Proprietà
- Nome: 1519 W Nancy Lane Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1519 W Nancy Ln, Phoenix, AZ 85041
- Anni di Proprietà: 21
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $363,750
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No