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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1511 Jefferson St 103, Oakland, CA 94612

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $538,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$28,230

Profitto (Flusso di cassa)

-$25,412

Tasso di capitalizzazione

2.0%

Ricavo Annuale

$28,230

AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 52% (33,806) Airbtics prevede $131/notte con un'occupazione del 59% (28,229) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $131 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,733$28,299$33,037$44,739
Occupazione41%56%77%84%
Nightly Rate$119$138$142$151

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Animali
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Metriche di rendimento

Il -19.51% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$25,411-$50,823-$76,235-$101,647-$127,059-$254,119-$762,358
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$430,400$430,400$430,400$430,400$430,400$430,400$430,400
Acconto$107,600$107,600$107,600$107,600$107,600$107,600$107,600
Apprezzamento della Proprietà$16,140$32,764$49,887$67,523$85,689$185,027$767,867
Rendimento Totale$528,728$519,940$511,651$503,875$496,629$468,907$543,509

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-19.51%

Tasso di capitalizzazione

2.02%

Ritorno sull'investimento

-3.06%

property-location

1511 Jefferson St 103 Oakland, CA, 94612

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $2,580/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Oakland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-77

Punteggio Investitore Airbnb

-$25,411

Profitto Annuo

2.0%

Tasso Cap

-19.5%

Rend. Cassa

$28,230

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 52% (33,806.98) Airbtics prevede $131/notte con un'occupazione del 59% (28,229)

Primo 51% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

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Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$131

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$35k

$45k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$25,412

Profitto

Ricavo

$28,230

Spese Operative

$17,350

Reddito Operativo

$10,880

Mortgage & Taxes

$36,292

Profitto (Flusso di Cassa)

-$25,412

$130,240

Investimento in Contanti

Acconto

$107,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$16,140

Totale

$130,240

Indice DSCR

Debole

0.30

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-19.51%

Tasso di capitalizzazione

2.02%

Profitto (Cumulativo)

-$25,412

$430,400

$6,500

$16,140

$0

Guadagno totale

-$3,987

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$25,534

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,326

La tua deduzione totale

$141,670

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $141,670 = $8,330


Tasse su $8,330 (30%)

$2,499

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$2,499


Risparmi fiscali stimati

$42,501

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -