151 E Shore Rd Narragansett, Rhode Island, 02882
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,998/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
Narragansett
Punteggio Investitore Airbnb
$24,540
Profitto Annuo
10.7%
Tasso Cap
16.1%
Rend. Cassa
$92,392
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $332/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $328/notte con un'occupazione del 70%.
Primo 44% dei comparabili
Primo 48% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$95,049
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$408
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$95k
$155k
$220k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$24,541
Profitto
Ricavo
$92,392
Spese Operative
$25,691
Reddito Operativo
$66,701
Mortgage & Taxes
$42,161
Profitto (Flusso di Cassa)
$24,541
$152,250
Investimento in Contanti
Acconto
$125,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$18,750
Totale
$152,250
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
16.11%
Tasso di capitalizzazione
10.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$29,663
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,187
La tua deduzione totale
$38,550
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $38,550 = $111,450
Tasse su $111,450 (30%)
$33,435
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,435
Risparmi fiscali stimati
$11,565
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.34 sqft
Anno di costruzione:
1971
Dimensione:
1,392 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Oil, Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.34 sqft
- Area edificata: 1,392 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Oil, forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: Water
- Parcheggio: Garage Door Opener, Integral, Driveway
- Servizi: Electric Water Heater, Dishwasher, Exhaust Fan, Range Hood, Microwave, Oven/Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $718
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: NARRMR2B206
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $606,200
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: Narragansett High School with 8/10 valutazione a stelle