BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 15030 N Timberline Dr, Reno, NV 89511, USA

7 camere da letto • 6 bagni • 20 ospiti • $3,500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$324,118

Profitto (Flusso di cassa)

$22,731

Tasso di capitalizzazione

7.7%

Ricavo Annuale

$324,118

AirDNA prevede $1,305/notte con un'occupazione del 68% (324,117)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $1,305 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 3.33% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$22,730	$45,461	$68,192	$90,923	$113,654	$227,308	$681,924
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000
Acconto	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Apprezzamento della Proprietà	$105,000	$213,150	$324,544	$439,280	$557,459	$1,203,707	$4,995,418
Rendimento Totale	$3,627,730	$3,758,611	$3,892,736	$4,030,204	$4,171,113	$4,931,015	$9,177,343

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.33%

Tasso di capitalizzazione

7.68%

Ritorno sull'investimento

24%

15030 N Timberline Dr Reno, Nevada, 89511-8231

7 camere da letto • 6 bagni • 20 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $16,787/mese

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Reno

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Zonizzazione

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Dati di mercato

$324,118

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $1,305/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$22,731

Profitto

Ricavo

$324,118

Spese Operative

$55,215

Reddito Operativo

$268,902

Mortgage & Taxes

$246,171

Profitto (Flusso di Cassa)

$22,731

$682,500

Investimento in Contanti

Acconto

$560,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$17,500

Costi di Chiusura

$105,000

Totale

$682,500

Indice DSCR

Accettabile

1.09

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.33%

Tasso di capitalizzazione

7.68%

Ritorno sull'investimento

24%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$174,419

Imposta sulla proprietà detraibile

$34,650

La tua deduzione totale

$324,656

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $324,656 = -$174,656

Tasse su -$174,656 (30%)

-$52,397

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$52,397

Risparmi fiscali stimati

$97,397

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