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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1503 Niessen Rd, Oreland, PA, 19075

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti • $84,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$67,497

Profitto (Flusso di cassa)

$39,315

Tasso di capitalizzazione

53.1%

Ricavo Annuale

$67,497

AirDNA prevede $151/notte con un'occupazione del 88% (48,533) Airbtics prevede $217/notte con un'occupazione del 63% (49,932) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 88% tasso di occupazione, $210 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$26,713$47,402$66,945$107,745
Occupazione43%64%77%87%
Nightly Rate$166$199$232$332

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
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Pulizia
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Animali
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Metriche di rendimento

Il 140.9% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$39,315$78,630$117,946$157,261$196,576$393,153$1,179,461
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$67,920$67,920$67,920$67,920$67,920$67,920$67,920
Acconto$16,980$16,980$16,980$16,980$16,980$16,980$16,980
Apprezzamento della Proprietà$2,547$5,170$7,872$10,655$13,522$29,198$121,174
Rendimento Totale$126,762$168,701$210,718$252,817$294,999$507,252$1,385,536

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

140.9%

Tasso di capitalizzazione

53.05%

Ritorno sull'investimento

153.02%

property-location

1503 Niessen Rd Oreland, Pennsylvania, 19075

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti

Stima $407/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$51,100

Zestimate

813

Punteggio Investitore Airbnb

$39,315

Profitto Annuo

53.1%

Tasso Cap

140.9%

Rend. Cassa

$67,497

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $151/notte con un'occupazione del 88%.La tariffa per notte prevista è di $217/notte con un'occupazione del 63%.

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Stagionalità

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40

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$48,431

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$217

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$39,315

Profitto

Ricavo

$67,497

Spese Operative

$22,455

Reddito Operativo

$45,042

Mortgage & Taxes

$5,727

Profitto (Flusso di Cassa)

$39,315

$27,902

Investimento in Contanti

Acconto

$16,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,375

Costi di Chiusura

$2,547

Totale

$27,902

Indice DSCR

Forte

7.86

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

140.9%

Tasso di capitalizzazione

53.05%

Profitto (Cumulativo)

$39,315

$67,920

$8,375

$2,547

$0

Guadagno totale

$42,696

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,029

Imposta sulla proprietà detraibile

$841

La tua deduzione totale

-$30,411

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$30,411 = $180,411


Tasse su $180,411 (30%)

$54,123

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$54,123


Risparmi fiscali stimati

-$9,123

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,125 sqft

Anno di costruzione:

1940

Dimensione:

1,316 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
46 Hawkswell Cir322,532-4,3132015$0-
48 Hawkswell Cir322,682-4,3162015$570,000-
33 Penn Manor Ct322,784-1,6502015$685,000-
511 Hedgerow Ln311,267-14,4001951$428,000-
221 Allison Rd311,278-5,0401947$370,000-
213 Penn Oak Rd311,418-12,3001957$515,000-
512 Hunters Ln311,582-13,2801948$419,000-
218 Preston Rd321,672-16,8001959$635,000-
610 Pennsylvania Ave321,820-9,3751950$480,000-
307 Tee Rd322,609-17,5001955$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 8,125 sqft
  • Area edificata: 1,316 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: A
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 52-00-12376-00-1
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $130,860
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $45,960
  • Valore Stimato del Terreno: $45,960
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $84,900
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
10/26/11$290,000100%Hugh Borbidge
07/16/07$325,000100%Matthew B Ellis, Whitney B Ellis
06/05/01$149,500100%Stuart E Kukla, Amanda W Kukla

Proprietà

  • Nome: Hugh Borbidge
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: Oreland, PA 19075
  • Anni di Proprietà: 157
  • Equity della Casa: $301,990
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $177,010
  • Importo Finanziato: 100%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No