BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1501 E 4th St, Austin, TX, 78702

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$85,756

Profitto (Flusso di cassa)

$33,945

Tasso di capitalizzazione

15.2%

Ricavo Annuale

$85,756

AirDNA prevede $397/notte con un'occupazione del 53% (76,850) Airbtics prevede $287/notte con un'occupazione del 57% (59,750) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $443 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,305	$53,384	$98,669	$139,877
Occupazione	46%	58%	70%	79%
Nightly Rate	$184	$239	$370	$468

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Downtown Modern, Best Location	$54,494	$336	43%	3	3	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Grand Summer Oasis in East Austin + Pool	$78,694	$240	85%	3	3	1	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Brand New House + Yard Next to Downtown & E 6th!	$115,095	$380	80%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3br, Private Pool, Luxury \|Hidden Oasis - Portoro	$115,909	$330	92%	3	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Best Location Close Downtown~ 2 GB Wifi~ Free Park	$33,587	$152	58%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Picture-Perfect + Trendy Vibes Minutes From Rainey	$50,230	$179	70%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Walk to Sixth Street from a Modern Oasis in East Downtown	$116,617	$443	70%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Walkable East Downtown Modern Home	$71,852	$296	63%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Home Blocks from Rainey -- Fantastic Value!	$30,784	$127	63%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (525)
East Austin Pad near Rainey Street	$60,131	$353	46%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Disco Den • 6 min Walk to Rainey St	$48,898	$190	68%	3	3	1	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Bask in a Private Pool of a Downtown House	$133,012	$673	54%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
DT Spacious Home in Walkable Eastside	$32,226	$159	50%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Stunning Garden Getaway	$98,429	$381	67%	3	4	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Holly St Haven E Austin- GREAT for Remote Workers	$70,311	$239	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Austin Cactus House: Remodeled Downtown Oasis	$40,362	$194	56%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Free Parking, 3br, East Side - Red Door by Portoro	$42,204	$143	75%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Willies Place	$42,752	$130	83%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
In The Middle Of It All	$85,799	$477	48%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
East Austin HotSpot- perfect for groups	$41,668	$213	53%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (374)
Scout Austin: Bohemian Farmhouse	$47,560	$244	50%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
East Austin Getaway	$24,369	$84	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (295)
Walk to Restaurants & Entertainment on East Side	$44,663	$213	52%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Bright House \| Lux & Comfort \| 5* Location	$31,475	$165	46%	3	3	1	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hidden DT Gem w/SpaPool+View, MinsWalk2Moody/6thSt	$65,440	$279	58%	3	3	2	$239	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Modern DT Retreat w/ Hot Tub King Bed Fast Wi-Fi	$51,073	$162	79%	3	3	2	$184	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Minutes from downtown	$25,910	$185	37%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Free Parking, Eastside \| Rosewood House - Portoro	$103,835	$457	61%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Rooftop Oasis in Austin	$36,055	$197	46%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Eclectic Austin Oasis\| Rooftop Decks Downtown View	$45,296	$183	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
East Downtown 3BR Condo \| Free Parking \| Sleeps 7	$58,016	$185	79%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Eastside Bohemian Retreat	$131,916	$566	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Luxury home, Great Location	$52,950	$332	41%	3	4	365	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
East Austin Oasis- 7 min Walk to Rainey/downtown	$49,891	$367	37%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Stylish East Side Home - Walk to Coffee, Food+Bars	$57,937	$347	45%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
East Downtown 3BR Condo w Fast WiFi and Sleeps 8	$67,965	$226	77%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Parkside Holly St Haven	$55,419	$452	33%	3	4	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Walk Everywhere in Hip E. Side + DT!	$27,556	$218	32%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (392)

Metriche di rendimento

Il 33.77% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$33,944	$67,889	$101,833	$135,778	$169,723	$339,446	$1,018,339
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acconto	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,000	$32,640	$49,945	$67,943	$86,661	$192,097	$897,359
Rendimento Totale	$449,944	$500,529	$551,779	$603,722	$656,384	$931,544	$2,315,698

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

33.77%

Tasso di capitalizzazione

15.23%

Ritorno sull'investimento

53.6%

1501 E 4th St Austin, Texas, 78702

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

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Austin

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

185

Punteggio Investitore Airbnb

$33,944

Profitto Annuo

15.2%

Tasso Cap

33.8%

Rend. Cassa

$85,756

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $397/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $287/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 18% dei comparabili

Stagionalità

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$60,757

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$287

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$95k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$33,945

Profitto

Ricavo

$85,756

Spese Operative

$24,828

Reddito Operativo

$60,927

Mortgage & Taxes

$26,983

Profitto (Flusso di Cassa)

$33,945

$100,500

Investimento in Contanti

Acconto

$80,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$12,000

Totale

$100,500

Indice DSCR

Forte

2.26

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

33.77%

Tasso di capitalizzazione

15.23%

Ritorno sull'investimento

53.6%

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $6,856 = $143,144

Tasse su $143,144 (30%)

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La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,943

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

662 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced air

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: MULTI_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 662 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Other

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Austin High School with 8/10 valutazione a stelle