BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1500 Belfield Ave # 2

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $127,300

BNB

Calc

Report da:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ricavo annuale

$26,827

Profitto (Flusso di cassa)

$1,072

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$26,827

AirDNA prevede $113/notte con un'occupazione del 65% (26,827) Airbtics prevede $78/notte con un'occupazione del 54% (15,384) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $113 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$7,648	$14,443	$24,479	$36,847
Occupazione	33%	53%	73%	81%
Nightly Rate	$62	$72	$89	$121

Stagionalità (Profit by Month)

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LuxuryStay	$10,921	$90	32%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (8)

Metriche di rendimento

Il 3.19% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,072	$2,144	$3,217	$4,289	$5,361	$10,723	$32,171
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,250	$2,578	$3,987	$5,484	$7,073	$16,614	$101,840
Acconto	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460
Apprezzamento della Proprietà	$3,819	$7,752	$11,804	$15,977	$20,275	$43,780	$181,690
Rendimento Totale	$31,601	$37,935	$44,469	$51,211	$58,170	$96,578	$341,161

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.19%

Tasso di capitalizzazione

7.58%

Ritorno sull'investimento

18.31%

1500 Belfield Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19140

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $611/mese

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test at Test

$127,300

Zestimate

Philadelphia

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$26,827

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $78 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 38% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$16,366

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$78

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$15k

$30k

$45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,072

Profitto

Revenue

$26,827

Spese Operative

$17,168

Reddito Operativo

$9,660

Mortgage & Taxes

$8,587

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,072

$33,529

Investimento in Contanti

Acconto

$25,460

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$3,819

Totale

$33,529

Indice DSCR

Accettabile

1.12

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.19%

Tasso di capitalizzazione

7.58%

Ritorno sull'investimento

18.31%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,042

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,260

La tua deduzione totale

$12,126

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,126 = $137,874

Tasse su $137,874 (30%)

$41,362

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,396 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Residential - Vacant Land

Stories: 0

Dimensione del lotto: 2,396 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: CMX2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 13-2-3816-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $17,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/06/12	$255,000	0%	Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Proprietà

Nome: Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1500 Belfield Ave # 2, Philadelphia, Pa 19140

Anni di Proprietà: 148

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No