BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 150 R. do Poço dos Negros, Lisboa, Lisboa, 1200-350

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €370,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€47,908

Profitto (Flusso di cassa)

€12,507

Tasso di capitalizzazione

8.7%

Ricavo Annuale

€47,908

AirDNA prevede €123/notte con un'occupazione del 79% (35,476) Airbtics prevede €125/notte con un'occupazione del 84% (38,320) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 94% tasso di occupazione, €140 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€27,188€37,515€48,933€66,820
Occupazione78%84%94%98%
Nightly Rate€94€120€140€182

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Colosseum Building - Sigma

No image available

€50,322
€138
97%
121€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
The Brass Artist Loft 1 bedroom apartment

No image available

€53,043
€167
86%
122€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
GuestReady - Light and Music in Downtown

No image available

€45,804
€133
93%
121€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (181)
Lisbon Center History Apartment 106 Letters

No image available

€25,252
€120
54%
121€47❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Lisbon Center History Apartment 106 Letters G

No image available

€32,369
€147
58%
122€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (13)
Lisbon Center History Apartment 106 Letters D

No image available

€37,536
€120
84%
122€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Quiet & Stylish near Parliament

No image available

€29,463
€80
100%
121€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Brand New Downtown Apartment

No image available

€45,383
€125
99%
113€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Elegant Central Apartment with Private Jacuzzi

No image available

€29,950
€100
82%
112€26❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (148)
São Bento Classic

No image available

€35,407
€96
98%
113€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Cais do Tojo - Loft

No image available

€50,208
€139
99%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (336)
SantoSweethome 4B

No image available

€24,869
€90
73%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (468)
SantoSweethome 3B

No image available

€29,038
€94
82%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (386)
SantoSweethome 2B

No image available

€35,543
€120
79%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (412)
SantoSweethome 4A

No image available

€26,830
€100
71%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (280)
ideal apartment for couples

No image available

€21,415
€58
100%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (213)
SantoSweethome 2.1

No image available

€26,359
€80
87%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (343)
Bright Apartment in the Soul of Lisbon

No image available

€31,589
€103
82%
113€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (409)
54 Santa Catarina - Apartamento com 1 Quarto

No image available

€52,489
€208
69%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
54 Santa Catarina - Ap. Superior 1 Quarto Varanda

No image available

€74,700
€246
83%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
BEST! Deluxe APT w/LIFT by LFS

No image available

€67,982
€229
81%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 1 (1)
Apt MONDRIAN historic center/garage

No image available

€24,469
€84
79%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (459)
Duplex Santos w/roof balcony

No image available

€46,862
€130
98%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (442)
The Heart of Lisbon House in Traditional Santos!

No image available

€33,874
€111
81%
113€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (137)
Pateo Parreiras Apartment Central Lisbon

No image available

€28,290
€88
83%
113€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Studio (Lisboa/Bairro Alto)Garagem

No image available

€32,205
€99
88%
113€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (295)
Your Home in Palácio do Bairro Alto Delux

No image available

€49,686
€144
94%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (364)
Your Home in Palácio do Bairro Alto

No image available

€35,750
€127
77%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (218)
SantoSweethome 2A

No image available

€25,016
€85
77%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (416)
⭐️ Spacious Flat ⭐️ Free Garage ⭐️ Historical Center

No image available

€61,379
€177
94%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (320)
The Nickel Artist Studio Atelier

No image available

€38,717
€111
94%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
The Tin Artist Atelier 1 bedroom apartment

No image available

€42,745
€138
84%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Central, Cozy & Charming with A/C. No wi-fi, no TV

No image available

€30,933
€97
84%
115€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (242)
SANTA CATARINA 48 ROOFTOP TERRACE

No image available

€33,201
€95
95%
113€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (223)
Unique Apartment in Traditional Neighborhood

No image available

€41,186
€181
62%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (171)
Bairro Alto beautiful 1 apartment!

No image available

€48,667
€176
73%
112€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (98)
Apartments Center Santos 3D

No image available

€27,439
€83
89%
112€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Lisbon Historic Center Apartment

No image available

€21,195
€72
78%
112€32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (39)
Oleiro Cozy Apartment

No image available

€38,953
€125
84%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (114)
New Design Apartment 2 @ Bairro Alto

No image available

€64,817
€196
89%
111€37❌❌❌N / Y⭐️ 5 (191)

Metriche di rendimento

Il 14.17% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€12,507€25,014€37,521€50,028€62,535€125,071€375,215
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€295,999€295,999€295,999€295,999€295,999€295,999€295,999
Acconto€74,000€74,000€74,000€74,000€74,000€74,000€74,000
Apprezzamento della Proprietà€11,100€22,533€34,308€46,438€58,931€127,249€528,087
Rendimento Totale€393,607€417,547€441,830€466,466€491,467€622,320€1,273,302

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

14.17%

Tasso di capitalizzazione

8.71%

Ritorno sull'investimento

32.67%

property-location

150 R. do Poço dos Negros Lisboa, Lisboa, 1200-350

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

82

Punteggio Investitore Airbnb

€12,507

Profitto Annuo

8.7%

Tasso Cap

14.2%

Rend. Cassa

€47,908

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €123/notte con un'occupazione del 79% (35,476.56) Airbtics prevede €125/notte con un'occupazione del 84% (38,320)

Primo 26% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€38,773

Ricavo Annuale

84%

Occupazione Media

€125

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€40k

€55k

€75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€12,507

Profitto

Ricavo

€47,908

Spese Operative

€15,668

Reddito Operativo

€32,240

Mortgage & Taxes

€19,733

Profitto (Flusso di Cassa)

€12,507

€88,211

Investimento in Contanti

Acconto

€74,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,111

Costi di Chiusura

€11,100

Totale

€88,211

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

14.17%

Tasso di capitalizzazione

8.71%

Profitto (Cumulativo)

€12,507

€296,000

€3,111

€11,100

€0

Guadagno totale

€28,820