BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 15 Promenade, Davos Platz, GR, 7270

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • CHF 1,200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

₣131,040

Profitto (Flusso di cassa)

₣89,724

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ricavo Annuale

₣131,040

AirDNA prevede ₣305/notte con un'occupazione del 65% (72,526) Airbtics prevede ₣360/notte con un'occupazione del 65% (85,438) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, ₣466 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	₣51,303	₣77,400	₣136,164	₣200,914
Occupazione	50%	62%	77%	99%
Nightly Rate	₣273	₣327	₣466	₣537

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 31.62% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	CHF 89,724	CHF 179,448	CHF 269,172	CHF 358,896	CHF 448,620	CHF 897,241	CHF 2,691,723
Apprezzamento dei Ricavi	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Equity Immobiliare	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000
Acconto	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000
Apprezzamento della Proprietà	CHF 36,000	CHF 73,080	CHF 111,272	CHF 150,610	CHF 191,128	CHF 412,699	CHF 1,712,714
Rendimento Totale	CHF 1,325,724	CHF 1,452,528	CHF 1,580,444	CHF 1,709,506	CHF 1,839,749	CHF 2,509,940	CHF 5,604,438

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

31.62%

Tasso di capitalizzazione

8.46%

Ritorno sull'investimento

54.03%

15 Promenade Davos Platz, Graubünden, 7270

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

135

Punteggio Investitore Airbnb

CHF 52,671

Profitto Annuo

8.5%

Tasso Cap

31.6%

Rend. Cassa

₣131,040

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di ₣305/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di ₣360/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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CHF 84,196

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

CHF 360

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

₣35k

₣85k

₣135k

₣190k

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CHF 89,724

Profitto

Ricavo

₣131,040

Spese Operative

₣29,436

Reddito Operativo

₣101,604

Mortgage & Taxes

₣11,880

Profitto (Flusso di Cassa)

₣89,724

CHF 247,705

Investimento in Contanti

Acconto

₣240,000

Ristrutturazioni e Arredamento

₣7,705

Totale

₣247,705

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

31.62%

Tasso di capitalizzazione

8.46%

Ritorno sull'investimento

54.03%