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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 15 Lincoln Park, San Anselmo, CA 94960

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $1,399,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,166

Profitto (Flusso di cassa)

-$35,698

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$83,166

AirDNA prevede $414/notte con un'occupazione del 55% (83,166) Airbtics prevede $382/notte con un'occupazione del 74% (103,247) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $414 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$74,580$93,028$142,530$197,539
Occupazione66%73%80%96%
Nightly Rate$297$332$468$544

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -10.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$35,697-$71,395-$107,092-$142,790-$178,488-$356,976-$1,070,929
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200
Acconto$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800
Apprezzamento della Proprietà$41,970$85,199$129,725$175,586$222,824$481,139$1,996,740
Rendimento Totale$1,405,272$1,412,803$1,421,632$1,431,796$1,443,336$1,523,162$2,324,810

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

4.19%

Ritorno sull'investimento

6.06%

property-location

15 Lincoln Park San Anselmo, CA, 94960

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $6,710/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-34

Punteggio Investitore Airbnb

-$35,697

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.8%

Rend. Cassa

$83,166

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $414/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $382/notte con un'occupazione del 74%.

Primo 81% dei comparabili

Primo 31% dei comparabili


Stagionalità

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$104,698

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$382

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$90k

$120k

$155k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$35,698

Profitto

Ricavo

$83,166

Spese Operative

$24,492

Reddito Operativo

$58,674

Mortgage & Taxes

$94,372

Profitto (Flusso di Cassa)

-$35,698

$330,020

Investimento in Contanti

Acconto

$279,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$41,970

Totale

$330,020

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

4.19%

Profitto (Cumulativo)

-$35,698

$1,119,200

$8,250

$41,970

$0

Guadagno totale

$20,016

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,398

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,850

La tua deduzione totale

$175,433

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $175,433 = -$25,433


Tasse su -$25,433 (30%)

-$7,630

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$7,630


Risparmi fiscali stimati

$52,630

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -