15 Lincoln Park San Anselmo, CA, 94960
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $6,710/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
-$35,697
Profitto Annuo
4.2%
Tasso Cap
-10.8%
Rend. Cassa
$83,166
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $414/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $382/notte con un'occupazione del 74%.
Primo 81% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$104,698
Ricavo Annuale
74%
Occupazione Media
$382
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$60k
$90k
$120k
$155k
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-$35,698
Profitto
Ricavo
$83,166
Spese Operative
$24,492
Reddito Operativo
$58,674
Mortgage & Taxes
$94,372
Profitto (Flusso di Cassa)
-$35,698
$330,020
Investimento in Contanti
Acconto
$279,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$41,970
Totale
$330,020
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.81%
Tasso di capitalizzazione
4.19%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$66,398
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,850
La tua deduzione totale
$175,433
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $175,433 = -$25,433
Tasse su -$25,433 (30%)
-$7,630
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$7,630
Risparmi fiscali stimati
$52,630
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -