BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 15 Lincoln Park, San Anselmo, CA 94960

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $1,399,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,166

Profitto (Flusso di cassa)

-$35,698

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$83,166

AirDNA prevede $414/notte con un'occupazione del 55% (83,166) Airbtics prevede $382/notte con un'occupazione del 74% (103,247) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $414 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$74,580	$93,028	$142,530	$197,539
Occupazione	66%	73%	80%	96%
Nightly Rate	$297	$332	$468	$544

Stagionalità (Profit by Month)

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Gorgeous Home in the Trees & Walk to Downtown	$116,999	$309	100%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hill Top Spa Retreat	$153,017	$536	78%	3	3	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Metriche di rendimento

Il -10.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$35,697	-$71,395	-$107,092	-$142,790	-$178,488	-$356,976	-$1,070,929
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200
Acconto	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800
Apprezzamento della Proprietà	$41,970	$85,199	$129,725	$175,586	$222,824	$481,139	$1,996,740
Rendimento Totale	$1,405,272	$1,412,803	$1,421,632	$1,431,796	$1,443,336	$1,523,162	$2,324,810

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

4.19%

Ritorno sull'investimento

6.06%

15 Lincoln Park San Anselmo, CA, 94960

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,710/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-34

Punteggio Investitore Airbnb

-$35,697

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.8%

Rend. Cassa

$83,166

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $414/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $382/notte con un'occupazione del 74%.

Tasso di Occupazione

Primo 81% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$104,698

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$382

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$90k

$120k

$155k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$35,698

Profitto

Ricavo

$83,166

Spese Operative

$24,492

Reddito Operativo

$58,674

Mortgage & Taxes

$94,372

Profitto (Flusso di Cassa)

-$35,698

$330,020

Investimento in Contanti

Acconto

$279,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$41,970

Totale

$330,020

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

4.19%

Ritorno sull'investimento

6.06%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,398

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,850

La tua deduzione totale

$175,433

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $175,433 = -$25,433

Tasse su -$25,433 (30%)

-$7,630

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$7,630

Risparmi fiscali stimati

$52,630

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -