BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 15 Benson Fuller Dr

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $807,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$115,271

Profitto (Flusso di cassa)

$10,021

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

$115,271

AirDNA prevede $789/notte con un'occupazione del 40% (115,271) Airbtics prevede $881/notte con un'occupazione del 40% (128,711) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 40% tasso di occupazione, $789 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$52,355	$101,303	$179,660	$425,559
Occupazione	28%	38%	47%	59%
Nightly Rate	$496	$714	$1,019	$1,936

Stagionalità (Profit by Month)

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End of the road Gem	$63,294	$302	56%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family Friendly Stratton Lodge	$27,450	$750	10%	5	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Vacation at Stratton!	$87,726	$650	36%	5	3	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
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Metriche di rendimento

Il 6.33% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$10,021	$20,042	$30,063	$40,085	$50,106	$100,212	$300,637
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$8,122	$16,764	$25,956	$35,735	$46,137	$108,992	$686,714
Acconto	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185
Apprezzamento della Proprietà	$24,237	$49,201	$74,914	$101,398	$128,677	$277,850	$1,153,085
Rendimento Totale	$163,566	$207,192	$252,119	$298,403	$346,106	$608,240	$2,261,623

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.33%

Tasso di capitalizzazione

8.62%

Ritorno sull'investimento

26.79%

15 Benson Fuller Dr Winhall, Vermont, 05340-9692

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$115,271

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $881 a notte con un'occupazione del 40%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$122,605

Ricavo Annuale

40%

Occupazione Media

$881

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$115k

$205k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$10,021

Profitto

Revenue

$115,271

Spese Operative

$45,569

Reddito Operativo

$69,702

Mortgage & Taxes

$59,681

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,021

$158,172

Investimento in Contanti

Acconto

$121,185

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$24,237

Totale

$158,172

Indice DSCR

Accettabile

1.17

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.33%

Tasso di capitalizzazione

8.62%

Ritorno sull'investimento

26.79%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,116

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,463

La tua deduzione totale

$68,830

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $68,830 = $81,170

Tasse su $81,170 (30%)

$24,351

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$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

47,916 sqft

Anno di costruzione:

1991

Dimensione:

2,222 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Steam

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
699 W Hill Rd	-	-	0	-	8,712	-	$21,311	-
434 W Hill Rd	3	2	1,344	-	87,120	1969	$419,000	-
20 Jamie Ln	5	2	2,154	-	43,560	1987	$863,000	137
37 Jamie Ln	5	2	2,248	-	642,074	1987	$700,000	32
1 Benson Fuller Dr	2	1	1,376	-	43,560	1989	$0	291
8 Carol Cir	5	4	1,735	-	43,560	-	$580,125	-
71 Todd Hill Rd	3	3	3,098	-	152,460	2007	$2,300,000	41
11 Jamie Ln	-	-	2,251	-	47,916	-	$875,000	27
13 Betty Johnson Ln	4	2	2,797	-	47,916	1986	$795,000	-
7 Betty Johnson Ln	3	2	3,140	-	45,738	1987	$200,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Residential (General/Single)

Stories: -

Dimensione del lotto: 47,916 sqft

Area edificata: 2,222 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Steam

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: (245)84022

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $443,300

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $123,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/29/21	$699,000	100%	Erin Garry

Proprietà

Nome: Erin Garry

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 18 Winthrop Rd, Wayland, MA 01778

Anni di Proprietà: 36

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No