14960 SW 105th Ct Miami, Florida, 33176-7750
3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti
Stima $3,590/mese
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$88,564
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 40% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $433/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $189/notte con un'occupazione del 70%.
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Stagionalità
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$52,835
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$189
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$70k
$95k
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$12,886
Profitto
Ricavo
$88,564
Spese Operative
$25,193
Reddito Operativo
$63,371
Mortgage & Taxes
$50,485
Profitto (Flusso di Cassa)
$12,886
$181,132
Investimento in Contanti
Acconto
$149,680
Ristrutturazioni e Arredamento
$9,000
Costi di Chiusura
$22,452
Totale
$181,132
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.11%
Tasso di capitalizzazione
8.46%
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Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$35,520
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,409
La tua deduzione totale
$53,161
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $53,161 = $96,839
Tasse su $96,839 (30%)
$29,052
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,052
Risparmi fiscali stimati
$15,948
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,094 sqft
Anno di costruzione:
1961
Dimensione:
3,680 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10520 Sw 151st Ter | 3 | 2 | 1,222 | - | 10,000 | 1971 | $292,000 | 64 |
| 10680 Sw 146th St | 3 | 2 | 1,200 | - | 7,500 | 1972 | $400,000 | - |
| 14961 Fillmore St | 3 | 1 | 1,332 | - | 7,500 | 1950 | $265,000 | - |
| 14860 Tyler St | 3 | 1 | 936 | - | 7,900 | 1950 | $450,000 | 24 |
| 14720 Polk St | 3 | 1 | 936 | - | 7,400 | 1950 | $430,000 | 32 |
| 15110 Polk St | 3 | 2 | 1,265 | - | 8,000 | 1957 | $440,000 | - |
| 14761 Harrison St | 3 | 1 | 936 | - | 7,500 | 1950 | $410,000 | 35 |
| 14225 Sw 107th Ct | 3 | 1 | 1,058 | - | 8,900 | 1972 | $499,900 | 59 |
| 14223 Sw 110th Ave | 3 | 2 | 1,200 | - | 7,500 | 1975 | $475,000 | 28 |
| 14501 Harrison St | 3 | 1 | 1,469 | - | 7,500 | 1950 | $388,000 | 59 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10,094 sqft
- Area edificata: 3,680 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 0100:SINGLE FAM,GENERAL
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 30-5020-005-0760
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $576,228
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $219,925
- Valore Stimato del Terreno: $219,925
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $356,303
Stima di Mercato: $509,370
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 11/19/14 | $0 | 0% | Wilhelmenia Johnson |
| 11/19/14 | $0 | 0% | Wilhelmenia Johnson |
Proprietà
- Nome: Ou Properties Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 150 Rosales Ct, Coral Gables, Fl 33143
- Anni di Proprietà: 6
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Colonial Drive Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Richmond Heights Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Miami Killian Senior High School with 3/10 valutazione a stelle