1481 S Ocean Blvd 308 Pompano Beach, Florida, 33062
1 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti
Stima $1,415/mese
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Pompano Beach
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,282
Profitto Annuo
6.3%
Tasso Cap
-1.8%
Rend. Cassa
$37,123
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $150/notte con un'occupazione del 73% (39,994.21) Airbtics prevede $152/notte con un'occupazione del 77% (37,123)
Primo 58% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$38,105
Ricavo Annuale
77%
Occupazione Media
$132
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$35k
$45k
$60k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$1,282
Profitto
Ricavo
$37,123
Spese Operative
$18,506
Reddito Operativo
$18,617
Mortgage & Taxes
$19,900
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,282
$72,350
Investimento in Contanti
Acconto
$59,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,500
Costi di Chiusura
$8,850
Totale
$72,350
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.77%
Tasso di capitalizzazione
6.31%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,001
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,920
La tua deduzione totale
$65,311
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $65,311 = $84,689
Tasse su $84,689 (30%)
$25,407
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,407
Risparmi fiscali stimati
$19,593
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1966
Dimensione:
715 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 715 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vista: Garden View, Pool Area View
- Parcheggio: 1 Space, Limited # Of Vehicle, No Motorcycle, No Trucks/Trailers
- Servizi: Dishwasher, Electric Range
- Prezzo per metro quadrato: $412
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 494306AA0860
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: $210,530
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Mcnab Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Pompano Beach Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Northeast High School with 5/10 valutazione a stelle