BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 148 Hartley Lane, Port St. Joe, FL

6 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti • $2,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$182,067

Profitto (Flusso di cassa)

$9,804

Tasso di capitalizzazione

7.2%

Ricavo Annuale

$182,067

AirDNA prevede $901/notte con un'occupazione del 73% (240,231) Airbtics prevede $640/notte con un'occupazione del 58% (135,578) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $744 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$72,684	$134,836	$187,463	$288,252
Occupazione	47%	60%	67%	82%
Nightly Rate	$414	$601	$744	$941

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Large Beachfront, Heated POOL & HOT TUB, Elevator	$214,739	$920	63%	7	7	1	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok	$134,676	$588	61%	5	3	4	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa de los Sueños CSB	$116,343	$393	80%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape Life - Sea Grass Neighborhood * Private Pool	$108,057	$484	61%	6	6	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marisol-Water views! community pool! Beach Access!	$180,174	$794	62%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.	$44,052	$245	47%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart	$56,985	$230	64%	5	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!	$156,575	$713	60%	5	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Havenly Bliss - Gulf Front North Cape San Blas	$279,759	$933	81%	6	3	4	$650	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!	$152,293	$730	57%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!	$114,719	$653	48%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape	$92,349	$574	41%	5	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!	$98,565	$577	46%	5	4	1	$536	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Salty Pearl - 6bd, 5bth, private pool, 150 steps from beach	$86,201	$736	32%	5	5	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
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Ocean Walkers - Beautiful Gulf Front Home!	$171,687	$769	61%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
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Brand New/5BR/Pool/Elevator/Steps to the Beach!	$105,791	$705	41%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NEW North Cape San Blas Gulf Front Masterpiece!	$239,393	$1,022	64%	6	6	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
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Firefly Beach House - Breathtaking 3 Story Beach F	$62,769	$350	49%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Runaway Gem - 4 bdrm, Beach Front, Sun-Sun	$90,039	$337	73%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beau Soleil	$254,516	$915	76%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Northern Palms- Luxurious Gulf-Front Beach House	$178,462	$530	92%	5	6	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gimme Sunshine - Gulf Views! Community Pool	$93,389	$729	35%	6	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il 2.06% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$9,804	$19,608	$29,413	$39,217	$49,022	$98,044	$294,133
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Acconto	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apprezzamento della Proprietà	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Rendimento Totale	$2,069,804	$2,141,408	$2,214,867	$2,290,235	$2,367,570	$2,785,877	$5,148,658

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.06%

Tasso di capitalizzazione

7.23%

Ritorno sull'investimento

18.82%

148 Hartley Ln Port St. Joe, Florida, 32456

6 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,593/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$9,804

Profitto Annuo

7.2%

Tasso Cap

2.1%

Rend. Cassa

$182,067

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $901/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $640/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$136,580

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$640

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$145k

$245k

$350k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$9,804

Profitto

Ricavo

$182,067

Spese Operative

$37,349

Reddito Operativo

$144,718

Mortgage & Taxes

$134,914

Profitto (Flusso di Cassa)

$9,804

$475,250

Investimento in Contanti

Acconto

$400,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,250

Costi di Chiusura

$60,000

Totale

$475,250

Indice DSCR

Accettabile

1.07

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.06%

Tasso di capitalizzazione

7.23%

Ritorno sull'investimento

18.82%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,922

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

La tua deduzione totale

$190,437

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $190,437 = -$40,437

Tasse su -$40,437 (30%)

-$12,131

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$12,131

Risparmi fiscali stimati

$57,131

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.5 sqft

Anno di costruzione:

2006

Dimensione:

3,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 4

Dimensione del lotto: 0.5 sqft

Area edificata: 3,200 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: Circular Driveway, Covered, Golf Cart-Covered

Servizi: Dryer, Washer, Dishwasher, Exhaust Fan, Ice Maker, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Electric Water Heater

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 06268042R

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $974,125

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole