BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1477 Maplewood Dr, Durham, NC 27704

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $225,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$28,854

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,755

Tasso di capitalizzazione

5.1%

Ricavo Annuale

$28,854

AirDNA prevede $100/notte con un'occupazione del 79% (28,854) Airbtics prevede $126/notte con un'occupazione del 65% (29,913) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $100 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,752	$29,070	$47,937	$63,823
Occupazione	53%	69%	77%	84%
Nightly Rate	$91	$109	$163	$199

Stagionalità (Profit by Month)

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DownTown-Pets-NoSteps-Blazing WiFi	$17,114	$92	46%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Blazing WiFi-No Steps-Pets-DownTown-Super Kitchen-	$16,647	$112	36%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Immaculate, Stylish & Custom Comfort, Walk to Town	$47,113	$208	61%	2	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
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“Crash” - 1.5 br/1 ba three blocks from Duke	$29,215	$85	91%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
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100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling4	$30,733	$99	78%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (351)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling6	$30,982	$112	71%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling5	$24,340	$87	67%	2	1	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (196)
★Prime Pad ★King Bed ★ Duke ★ Long Term Stays ★	$18,726	$79	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft \|Large Patio2	$32,914	$95	90%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
100 Year Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling3	$23,720	$74	82%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (123)
Restful 2BR Suite, Close to Duke	$26,170	$130	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling7	$28,368	$91	79%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (299)
Beautiful ranch home minutes from Downtown Durham!	$15,135	$110	37%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Metriche di rendimento

Il -6.47% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,754	-$7,509	-$11,263	-$15,018	-$18,772	-$37,545	-$112,637
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Acconto	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Rendimento Totale	$227,995	$231,193	$234,599	$238,221	$242,063	$264,835	$433,496

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.47%

Tasso di capitalizzazione

5.07%

Ritorno sull'investimento

8.97%

1477 Maplewood Dr Durham, NC, 27704

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,079/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-15

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,754

Profitto Annuo

5.1%

Tasso Cap

-6.5%

Rend. Cassa

$28,854

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $100/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $126/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 21% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 58% dei comparabili

Stagionalità

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$31,822

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$126

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$3,755

Profitto

Ricavo

$28,854

Spese Operative

$17,431

Reddito Operativo

$11,423

Mortgage & Taxes

$15,178

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,755

$58,000

Investimento in Contanti

Acconto

$45,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$6,750

Totale

$58,000

Indice DSCR

Debole

0.75

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.47%

Tasso di capitalizzazione

5.07%

Ritorno sull'investimento

8.97%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,228

La tua deduzione totale

$26,907

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,907 = $123,093

Tasse su $123,093 (30%)

$36,928

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,928

Risparmi fiscali stimati

$8,072

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -