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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1474 Davos Ct

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,180,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$85,467

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,975

Rendimento del capitale investito

-0.4%

Tasso di capitalizzazione

5.1%

Ricavo Annuale

$85,467

AirDNA prevede $450/notte con un'occupazione del 52% (85,467) Airbtics prevede $584/notte con un'occupazione del 55% (117,316) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $450 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$59,398$91,726$136,768$332,913
Occupazione47%53%63%71%
Nightly Rate$341$462$576$1,258

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -0.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$1,975-$3,950-$5,925-$7,901-$9,876-$19,752-$59,258
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$708,360$708,360$708,360$708,360$708,360$708,360$708,360
Acconto$472,240$472,240$472,240$472,240$472,240$472,240$472,240
Apprezzamento della Proprietà$35,418$71,898$109,473$148,175$188,038$406,027$1,685,026
Rendimento Totale$1,214,042$1,248,547$1,284,147$1,320,874$1,358,762$1,566,874$2,806,367

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-0.38%

Tasso di capitalizzazione

5.13%

Ritorno sull'investimento

8.12%

property-location

1474 Davos Ct Tahoe City, California, 96146

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $5,663/mese

Agent

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$1,180,600

Zestimate

$85,467

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $450/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $584/notte con un'occupazione del 55%.

Primo 61% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$115,184

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$584

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$50k

$135k

$225k

$320k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,975

Profitto

Ricavo

$85,467

Spese Operative

$24,791

Reddito Operativo

$60,676

Mortgage & Taxes

$62,652

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,975

$518,408

Investimento in Contanti

Acconto

$472,240

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$35,418

Totale

$518,408

Indice DSCR

Debole

0.97

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-0.38%

Tasso di capitalizzazione

5.13%

Profitto (Cumulativo)

-$1,975

$708,360

$10,750

$35,418

$0

Guadagno totale

$42,141

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$42,024

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,688

La tua deduzione totale

$123,399

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $123,399 = $26,601


Tasse su $26,601 (30%)

$7,980

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,980


Risparmi fiscali stimati

$37,020

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

17,908 sqft

Anno di costruzione:

1977

Dimensione:

1,564 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1362 Mineral Springs Trl421,884-8,784-$1,695,00013
2030 Bear Creek Dr422,993-16,5421963$0-
1752 Trapper Pl432,307-13,9391966$1,229,00018
1577 Upper Bench Rd421,682-9,590-$950,00037
1430 Pine Trl311,168-14,5581972$0-
1482 Davos Ct333,498-16,1171990$0-
1484 Mineral Springs Trl321,432-10,3371980$755,000532
1565 Cortina Ct332,527-11,2681997$0-
1314 Mineral Springs Trl421,672-8,5721971$1,125,00014
1593 Zurs Ct321,721-15,0081977$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-sold
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 17,908 sqft
  • Area edificata: 1,564 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 095-470-018-000
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $453,690
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $155,909
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
04/26/19$00%Nancy Mchenry Siegel, Duane And Nancy Siegel Living Trust
09/09/13$00%Vigo G Nielsen Jr, Arlene Merino Nielsen
08/15/13$125,000100%Thomas H Cromwell, Jean E Cromwell
07/03/07$00%Duane F Siegel, Nancy Mchenry Siegel
09/14/04$00%Raymond B Kropp, Victoria P Kropp
07/06/97$00%Raymond B Kropp, Victoria P Kropp
03/19/92$00%Raymond Bunte Kropp Jr
Invalid Date$40,000100%Thomas H Cromwell, Jean E Cromwell
11/04/93$00%Vigo Gilbert Nielsen Jr, Arlene Merino Nielsen

Proprietà

  • Nome: Jean Cromwell
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 59 Peninsula Rd, Belvedere, CA 94920
  • Anni di Proprietà: 64
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: Yes
  • Pignoramento: No