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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1473 51st St, Sacramento, CA 95819

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $588,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,855

Profitto (Flusso di cassa)

-$10,841

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$48,855

AirDNA prevede $209/notte con un'occupazione del 64% (48,855) Airbtics prevede $154/notte con un'occupazione del 71% (39,935) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $209 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,046$43,678$55,345$73,379
Occupazione63%75%81%90%
Nightly Rate$124$151$175$210

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -7.66% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$10,840-$21,681-$32,522-$43,362-$54,203-$108,407-$325,222
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400
Acconto$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600
Apprezzamento della Proprietà$17,640$35,809$54,523$73,799$93,653$202,222$839,230
Rendimento Totale$594,799$602,127$610,001$618,436$627,449$681,815$1,102,007

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.66%

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ritorno sull'investimento

8.88%

property-location

1473 51st St Sacramento, CA, 95819

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $2,820/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Sacramento

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-19

Punteggio Investitore Airbnb

-$10,840

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.7%

Rend. Cassa

$48,855

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $209/notte con un'occupazione del 64% (48,855.03) Airbtics prevede $154/notte con un'occupazione del 71% (39,935)

Primo 73% dei comparabili

Primo 13% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$42,950

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$154

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$10,841

Profitto

Ricavo

$48,855

Spese Operative

$20,031

Reddito Operativo

$28,824

Mortgage & Taxes

$39,665

Profitto (Flusso di Cassa)

-$10,841

$141,490

Investimento in Contanti

Acconto

$117,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$17,640

Totale

$141,490

Indice DSCR

Debole

0.73

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.66%

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Profitto (Cumulativo)

-$10,841

$470,400

$6,250

$17,640

$0

Guadagno totale

$12,576

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,907

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,821

La tua deduzione totale

$137,647

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $137,647 = $12,353


Tasse su $12,353 (30%)

$3,706

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,706


Risparmi fiscali stimati

$41,294

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -