BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 14597 Davos Dr, Truckee, CA 96161

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,099,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$69,491

Profitto (Flusso di cassa)

-$27,425

Tasso di capitalizzazione

4.3%

Ricavo Annuale

$69,491

AirDNA prevede $453/notte con un'occupazione del 42% (69,491) Airbtics prevede $374/notte con un'occupazione del 49% (66,934) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $453 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$46,189	$64,687	$87,688	$157,678
Occupazione	40%	48%	57%	72%
Nightly Rate	$292	$343	$390	$571

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Contemporary Retreat - Hot Tub, Pet Friendly	$80,409	$324	64%	3	3	2	$364	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Serenity at Tahoe Donner \| Large Balcony	$41,804	$194	45%	3	3	1	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Luxe Truckee Cabin w/ Golf Course View & Deck	$173,260	$883	49%	3	3	2	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Kid Paradise! Tahoe Home w. Arcade,Toys,Sleds+	$82,233	$240	89%	3	3	4	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tahoe Donner Log Cabin	$61,688	$337	46%	3	3	1	$449	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Wonderful 3BR \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Sauna	$77,098	$407	47%	3	3	2	$267	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
LARGE 3br+Loft, Game Room, Walk to Rec Center	$95,650	$387	60%	3	3	1	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Mountain Cabin in Tahoe Donner	$59,747	$260	60%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Sophie's Shack - Tahoe Donner 3 Bed/3 Bath/Loft	$78,348	$356	57%	3	3	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Moosetrack by AvantStay \| Heart Of Tahoe Donner	$65,307	$354	44%	3	3	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Modern Mountain Chalet Near Donner Lake!	$183,211	$665	73%	3	3	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Grumpy Grizzly 3br, 2.5ba condo w/ private hot tub	$94,053	$409	57%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Tennis	$56,242	$426	33%	3	3	2	$272	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Vista Chalet in Tahoe-Donner - Stunning Views	$42,799	$246	40%	3	3	4	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Matterhorn at Tahoe Donner-4 BR w/ Private Hot Tub	$65,465	$367	43%	3	3	1	$459	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Peaceful Mountain Home and Family Favorite!	$96,671	$353	72%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Cabin w/ Private Hot Tub	$52,143	$343	40%	3	3	2	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tahoe Donner Mountain Home Retreat in Truckee+Deck	$77,593	$345	56%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Truckee Cozy Cabin	$39,096	$188	51%	3	2	2	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Cabin in the Woods: Perfect for Summer Fun	$53,537	$293	44%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern upgraded Tahoe Donner 3BR mountain home	$68,064	$299	57%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Private Hot Tub, Remodel, Arcade Game, Fireplace	$90,507	$362	64%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Tahoe Cabin in the Trees	$208,945	$700	80%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Truckee Mountain Cabin w/ Pinball Arcade	$60,390	$302	50%	3	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Dogwood Place at Tahoe Donner- Hot Tub, Pool Table	$91,208	$402	56%	3	3	1	$449	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Refined Mountain Luxury - A Lake Tahoe Getaway	$67,434	$344	48%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sun Valley Lodge with private Hot Tub!	$49,209	$325	36%	3	3	1	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Quittin' Time Chalet in Tahoe Donner.	$56,382	$291	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bohemian Chic Chalet	$63,868	$326	51%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Skiing 3BR Mountainview Dog Friendly \| Pool	$51,380	$263	48%	3	2	2	$234	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Book your Summer retreat in the Mountains!	$43,771	$275	39%	3	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury home on Donner golf course	$90,453	$780	30%	3	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious 3BR Mountainview \| Chef's Kitchen\| Pool	$34,029	$276	32%	3	3	2	$256	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Tahoe Donner Meadow View Cabin	$37,342	$270	32%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Copenhagen at Tahoe Donner-Hot Tub, Game Room	$82,500	$350	60%	3	2	1	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Renovated gorgeous family friendly cabin	$104,855	$352	79%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Summer Relaxation For Your Family and Guests!	$63,406	$495	30%	3	2	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Everything You Need in a Mountain Cabin	$104,622	$561	50%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Metriche di rendimento

Il -10.48% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$27,425	-$54,850	-$82,275	-$109,700	-$137,125	-$274,250	-$822,750
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999
Acconto	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999
Apprezzamento della Proprietà	$32,999	$66,989	$101,999	$138,059	$175,201	$378,307	$1,569,987
Rendimento Totale	$1,105,573	$1,112,138	$1,119,723	$1,128,358	$1,138,075	$1,204,056	$1,847,235

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.48%

Tasso di capitalizzazione

4.25%

Ritorno sull'investimento

6.26%

14597 Davos Dr Truckee, CA, 96161

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,276/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-33

Punteggio Investitore Airbnb

-$27,425

Profitto Annuo

4.3%

Tasso Cap

-10.5%

Rend. Cassa

$69,491

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $453/notte con un'occupazione del 42%.La tariffa per notte prevista è di $374/notte con un'occupazione del 49%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 16% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$74,844

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

$374

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$80k

$145k

$210k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$27,425

Profitto

Ricavo

$69,491

Spese Operative

$22,714

Reddito Operativo

$46,777

Mortgage & Taxes

$74,202

Profitto (Flusso di Cassa)

-$27,425

$261,500

Investimento in Contanti

Acconto

$220,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$33,000

Totale

$261,500

Indice DSCR

Debole

0.63

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.48%

Tasso di capitalizzazione

4.25%

Ritorno sull'investimento

6.26%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$52,207

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,890

La tua deduzione totale

$137,573

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $137,573 = $12,427

Tasse su $12,427 (30%)

$3,728

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,728

Risparmi fiscali stimati

$41,272

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -