BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1458 Pittman Ter, Glenbrook, NV 89413

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $9,488,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$160,192

Profitto (Flusso di cassa)

-$514,343

Tasso di capitalizzazione

1.3%

Ricavo Annuale

$160,192

AirDNA prevede $879/notte con un'occupazione del 54% (173,366) Airbtics prevede $719/notte con un'occupazione del 61% (160,192) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $719 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$109,478	$144,255	$203,537	$393,606
Occupazione	49%	57%	70%	87%
Nightly Rate	$523	$595	$939	$1,148

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Woodland 4BR Lakeview Dog Friendly \| Hot Tub	$104,997	$549	46%	4	4	2	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (99)
Skyland Escape - 4 bed/4.5 bath - South Lake Tahoe	$165,327	$570	71%	4	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lake View Glen - Best Views in Tahoe! (NVH1262)	$105,736	$357	67%	4	4	2	$507	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Treehouse @ Lake Tahoe w/ Lake Views	$120,706	$621	49%	4	4	4	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Zephyr Cove Versailles- Ski & Skyland Beach	$206,831	$909	57%	4	4	4	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
The Heights - Stunning Lake Views & Hot Tub	$123,184	$515	57%	4	2	2	$343	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Beach House on the Lake in Zephyr Cove	$193,658	$950	52%	4	4	2	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Villa De Lago The Lake House, Dock and Buoy	$400,478	$1,142	87%	4	3	2	$485	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Villa De Lago	$392,843	$1,206	89%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Foothill Folly - Zephyr Cove Cabin - Pvt Beach	$66,701	$380	41%	4	2	2	$353	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)

Metriche di rendimento

Il -23.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$514,343	-$1,028,686	-$1,543,029	-$2,057,372	-$2,571,716	-$5,143,432	-$15,430,297
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400
Acconto	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600
Apprezzamento della Proprietà	$284,640	$577,819	$879,793	$1,190,827	$1,511,192	$3,263,078	$13,541,866
Rendimento Totale	$9,258,296	$9,037,132	$8,824,764	$8,621,454	$8,427,476	$7,607,646	$7,599,569

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-23.45%

Tasso di capitalizzazione

1.32%

Ritorno sull'investimento

-6.22%

1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $45,508/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-94

Punteggio Investitore Airbnb

-$514,343

Profitto Annuo

1.3%

Tasso Cap

-23.5%

Rend. Cassa

$160,192

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $879/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $719/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$188,046

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$719

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$65k

$175k

$285k

$400k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$514,343

Profitto

Ricavo

$160,192

Spese Operative

$34,505

Reddito Operativo

$125,687

Mortgage & Taxes

$640,031

Profitto (Flusso di Cassa)

-$514,343

$2,192,990

Investimento in Contanti

Acconto

$1,897,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$284,640

Totale

$2,192,990

Indice DSCR

Debole

0.20

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-23.45%

Tasso di capitalizzazione

1.32%

Ritorno sull'investimento

-6.22%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$450,310

Imposta sulla proprietà detraibile

$93,931

La tua deduzione totale

$1,455,787

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787

Tasse su -$1,305,787 (30%)

-$391,736

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -