14401 N 29th St Phoenix, Arizona, 85032
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $4,782/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Phoenix
Punteggio Investitore Airbnb
-$19,590
Profitto Annuo
4.8%
Tasso Cap
-8.2%
Rend. Cassa
$70,510
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $351/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $285/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 63% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$65,281
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$285
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$75k
$130k
$185k
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-$19,590
Profitto
Ricavo
$70,510
Spese Operative
$22,846
Reddito Operativo
$47,664
Mortgage & Taxes
$67,254
Profitto (Flusso di Cassa)
-$19,590
$240,310
Investimento in Contanti
Acconto
$199,400
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$29,910
Totale
$240,310
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.15%
Tasso di capitalizzazione
4.78%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$47,319
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,870
La tua deduzione totale
$135,428
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $135,428 = $14,572
Tasse su $14,572 (30%)
$4,372
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$4,372
Risparmi fiscali stimati
$40,628
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
14,806 sqft
Anno di costruzione:
1988
Dimensione:
3,359 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
3
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 E Acoma Dr | 3 | 4 | 3,000 | - | 25,230 | 2014 | $1,075,000 | - |
| 3121 E Hillery Dr | - | 2 | 2,150 | - | 16,223 | 1978 | $0 | - |
| 2604 E Joan D Arc Ave | 3 | 2 | 2,015 | - | 21,402 | 1960 | $639,000 | - |
| 2834 E Nisbet Rd | 4 | 2 | 1,408 | - | 6,493 | 1961 | $310,000 | - |
| 3122 E Claire Dr | 3 | 2 | 1,796 | - | 15,476 | 1980 | $535,000 | - |
| 2941 E Voltaire Ave | - | 2 | 1,536 | - | 12,471 | 1981 | $0 | - |
| 3401 E Carol Ann Way | - | 2 | 2,695 | - | 17,842 | 2002 | $0 | - |
| 2818 E Victor Hugo Ave | - | 2 | 1,487 | - | 13,494 | 1963 | $0 | - |
| 2917 E Winchcomb Dr | - | 3 | 3,342 | - | 13,923 | 1992 | $0 | - |
| 2902 E Crocus Dr | - | 2 | 3,170 | - | 14,324 | 1990 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 14,806 sqft
- Area edificata: 3,359 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-14
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 214-55-099
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $72,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $145,800
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $583,200
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 11/17/20 | $0 | 0% | Dorothy Miriam Griggs, The Dorothy Miriam Griggs Living Trust |
| 12/17/13 | $460,400 | 89% | Dorothy M Griggs |
| 09/17/02 | $385,000 | 74% | Alan Paris |
| 05/24/99 | $270,000 | 80% | William N Guzick Jr, Mary M Guzick |
| 07/12/94 | $242,000 | 53% | Gary Eugene Hampsch, Deta Karen Hampsch |
Proprietà
- Nome: Dorothy Griggs
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 14401 N 29th St, Phoenix, AZ 85032
- Anni di Proprietà: 49
- Equity della Casa: $670,024
- Saldo Rimanente del Mutuo: $414,350
- Importo Finanziato: 53%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Shea Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Shadow Mountain High School with 5/10 valutazione a stelle