144 4th St Bonita Springs, FL, 34134
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $5,636/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
-$23,186
Profitto Annuo
4.8%
Tasso Cap
-8.3%
Rend. Cassa
$80,178
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $392/notte con un'occupazione del 56% (80,178.36) Airbtics prevede $279/notte con un'occupazione del 69% (70,313)
Primo 68% dei comparabili
Primo 14% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
15
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$70,206
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$279
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$60k
$90k
$120k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$23,187
Profitto
Ricavo
$80,178
Spese Operative
$24,103
Reddito Operativo
$56,075
Mortgage & Taxes
$79,262
Profitto (Flusso di Cassa)
-$23,187
$278,750
Investimento in Contanti
Acconto
$235,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$35,250
Totale
$278,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.31%
Tasso di capitalizzazione
4.77%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$55,767
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,632
La tua deduzione totale
$275,387
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $275,387 = -$125,387
Tasse su -$125,387 (30%)
-$37,616
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$37,616
Risparmi fiscali stimati
$82,616
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -