1435 Durand Ct SE Rochester, Minnesota, 55904
3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $1,535/mese
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$332,300
Zestimate
Rochester
Punteggio Investitore Airbnb
-$2,968
Profitto Annuo
5.8%
Tasso Cap
-3.6%
Rend. Cassa
$37,123
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $110/notte con un'occupazione del 81% (32,543.24) Airbtics prevede $132/notte con un'occupazione del 77% (37,123)
Primo 66% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$38,942
Ricavo Annuale
77%
Occupazione Media
$132
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$70k
$95k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$2,969
Profitto
Ricavo
$37,123
Spese Operative
$18,506
Reddito Operativo
$18,617
Mortgage & Taxes
$21,586
Profitto (Flusso di Cassa)
-$2,969
$82,100
Investimento in Contanti
Acconto
$64,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$9,600
Totale
$82,100
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.61%
Tasso di capitalizzazione
5.81%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$15,188
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,168
La tua deduzione totale
$35,844
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $35,844 = $114,156
Tasse su $114,156 (30%)
$34,247
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$34,247
Risparmi fiscali stimati
$10,753
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,534 sqft
Anno di costruzione:
1947
Dimensione:
3,430 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Boiler, Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,534 sqft
- Area edificata: 3,430 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Boiler, forced air
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Concrete, Garage Door Opener
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Water Filtration System, Microwave, Range, Refrigerator, Water Softener Owned
- Prezzo per metro quadrato: $92
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 640114010179
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $284,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $318,600
Scuole
- Scuola Elementare: Riverside Central Elementary School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Kellogg Middle School with 3/10 valutazione a stelle