BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 143 E Cross St, Baltimore, MD, 21230

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $265,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,868

Profitto (Flusso di cassa)

$1,369

Tasso di capitalizzazione

7.3%

Ricavo Annuale

$37,868

AirDNA prevede $179/notte con un'occupazione del 65% (42,496) Airbtics prevede $162/notte con un'occupazione del 64% (37,868) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $162 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,015	$37,906	$54,035	$71,953
Occupazione	61%	66%	74%	83%
Nightly Rate	$125	$151	$191	$227

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Federal hill Durst st. efficiency/ studio	$18,785	$70	71%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (221)
Fed Hill & Inner Harbor / BEST Location & Reviews!	$37,405	$172	58%	2	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Fed Hill ☆ Parking ☆ Deck ☆ Walk Score 95 ☆ Harbor	$34,018	$121	74%	2	1.5	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Unique Home in Amazing Federal Hill Location	$44,672	$186	64%	2	2.5	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium	$48,295	$154	83%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Bmore@Home in 2 BR Downtown Fed Hill Rowhome	$42,407	$168	65%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (272)
The Sanctuary: 2 Bedroom Condo Near Camden Yards	$66,173	$269	66%	2	2.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill	$31,033	$129	62%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Industrial Chic Apt in Fed Hill (free parking)	$22,661	$56	93%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (513)
Industrial Chic Apt in Fed Hill - Free Parking	$22,646	$56	96%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (521)
1 Mi to to M&T Bank Stadium: Home w/ Rooftop Patio	$39,692	$158	63%	2	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
2bd 2bath Luxury condo in the heart of Baltimore	$43,388	$147	77%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop	$34,802	$138	65%	2	2.5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Stylish 2BD/1BA apartment located in Federal Hill	$23,275	$142	41%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Classic Rowhouse in Federal Hill	$30,663	$123	63%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Waterfront Baltimore 2br Furnished Apartment	$61,496	$205	77%	2	2	1	$219	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Urban Oasis mins from Inner Harbor\|Stadiums\|UMMC	$34,153	$138	62%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern Gem Mins from Harbor	$31,697	$126	62%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
The Lombard Boutique - Unit 1	$29,042	$149	52%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown 2br Apartment Near Convention Center	$59,353	$220	68%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Baltimore - Little Italy's Jewel	$24,753	$118	54%	2	1.5	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (516)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine	$39,936	$149	68%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Stylish Home for relaxation in Baltimore	$29,116	$114	67%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Co's Corner	$30,392	$120	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$58,481	$226	68%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Location, Location, Location	$21,874	$103	55%	2	1.5	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (393)
Perfect Location by Fed Hill Park 2Bdr/2.5Ba	$59,746	$191	83%	2	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$55,904	$205	73%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Lombard Boutique - unit 2	$30,371	$156	51%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$29,370	$132	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown	$63,290	$220	76%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$44,236	$188	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Baltimore harbor, Convention Ctr. Penthouse	$28,029	$177	41%	2	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (76)
Waterfront Baltimore 2 Bedroom 2 bathroom Apt	$67,402	$244	74%	2	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Paris in Fed Hill, Artsy Home Close to Attractions	$32,731	$110	80%	2	2	6	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Harbor Gem	$61,392	$192	87%	2	2	4	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$34,595	$139	68%	2	2	90	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards	$80,988	$322	66%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 2.02% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,369	$2,738	$4,107	$5,477	$6,846	$13,692	$41,078
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240
Acconto	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060
Apprezzamento della Proprietà	$7,959	$16,156	$24,600	$33,297	$42,255	$91,241	$378,652
Rendimento Totale	$274,628	$284,195	$294,008	$304,074	$314,401	$370,233	$685,031

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.02%

Tasso di capitalizzazione

7.26%

Ritorno sull'investimento

17.67%

143 E Cross St Baltimore, Maryland, 21230

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,272/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$265,300

Zestimate

Baltimore

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$1,369

Profitto Annuo

7.3%

Tasso Cap

2.0%

Rend. Cassa

$37,868

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $179/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $162/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$39,623

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$162

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$60k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,369

Profitto

Ricavo

$37,868

Spese Operative

$18,603

Reddito Operativo

$19,266

Mortgage & Taxes

$17,896

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,369

$67,519

Investimento in Contanti

Acconto

$53,060

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$7,959

Totale

$67,519

Indice DSCR

Accettabile

1.08

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.02%

Tasso di capitalizzazione

7.26%

Ritorno sull'investimento

17.67%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,591

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,626

La tua deduzione totale

$25,811

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,811 = $124,189

Tasse su $124,189 (30%)

$37,257

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,257

Risparmi fiscali stimati

$7,743

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

988 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: TOWNHOUSE

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 988 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: Dryer, Washer

Prezzo per metro quadrato: $268

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 24020951015

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $261,533

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $265,300

Scuole

Scuola Media: The Crossroads School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Digital Harbor High School with 2/10 valutazione a stelle