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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1421 Yarborough Park Drive, Raleigh, NC

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $485,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$49,407

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,447

Tasso di capitalizzazione

6.0%

Ricavo Annuale

$49,407

AirDNA prevede $190/notte con un'occupazione del 68% (47,189) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 69% (38,558) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, $167 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,493$35,999$52,080$81,110
Occupazione58%73%81%85%
Nightly Rate$110$128$167$251

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il -2.91% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$3,446-$6,893-$10,339-$13,786-$17,232-$34,465-$103,397
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$388,400$388,400$388,400$388,400$388,400$388,400$388,400
Acconto$97,100$97,100$97,100$97,100$97,100$97,100$97,100
Apprezzamento della Proprietà$14,565$29,566$45,018$60,934$77,327$166,971$692,935
Rendimento Totale$496,618$508,173$520,179$532,648$545,594$618,005$1,075,038

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.91%

Tasso di capitalizzazione

6.03%

Ritorno sull'investimento

13.41%

property-location

1421 Yarborough Park Dr Raleigh, North Carolina, 27604

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Stima $2,329/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$485,500

Zestimate

Raleigh

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

4

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,446

Profitto Annuo

6.0%

Tasso Cap

-2.9%

Rend. Cassa

$49,407

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $190/notte con un'occupazione del 68% (47,189.52) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 69% (38,558)

Primo 26% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$39,311

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$153

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$65k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$3,447

Profitto

Ricavo

$49,407

Spese Operative

$20,103

Reddito Operativo

$29,304

Mortgage & Taxes

$32,750

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,447

$118,415

Investimento in Contanti

Acconto

$97,100

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,750

Costi di Chiusura

$14,565

Totale

$118,415

Indice DSCR

Debole

0.89

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.91%

Tasso di capitalizzazione

6.03%

Profitto (Cumulativo)

-$3,447

$388,400

$6,750

$14,565

$0

Guadagno totale

$15,888

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,042

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,806

La tua deduzione totale

$108,625

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $108,625 = $41,375


Tasse su $41,375 (30%)

$12,413

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,413


Risparmi fiscali stimati

$32,587

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,742 sqft

Anno di costruzione:

2008

Dimensione:

1,443 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: TOWNHOUSE
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 1,742 sqft
  • Area edificata: 1,443 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Open
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Free-Standing Electric Range, Microwave, Refrigerator, Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $336

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: LO8 YARBOROUGH PARK BM200701739
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $491,696
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $485,500


Scuole

  • Scuola Elementare: Conn Elementary with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Needham Broughton High with 7/10 valutazione a stelle