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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1416 Sedwick Road, Durham, NC

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $376,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,298

Profitto (Flusso di cassa)

$318

Tasso di capitalizzazione

6.8%

Ricavo Annuale

$45,298

AirDNA prevede $155/notte con un'occupazione del 63% (35,666) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 66% (35,194) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, $159 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,683$38,034$47,758$62,448
Occupazione55%66%78%83%
Nightly Rate$122$150$159$196

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 0.33% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$317$635$953$1,271$1,589$3,178$9,536
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$301,360$301,360$301,360$301,360$301,360$301,360$301,360
Acconto$75,340$75,340$75,340$75,340$75,340$75,340$75,340
Apprezzamento della Proprietà$11,301$22,941$34,930$47,279$59,998$129,553$537,649
Rendimento Totale$388,318$400,276$412,583$425,250$438,287$509,432$923,886

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.33%

Tasso di capitalizzazione

6.83%

Ritorno sull'investimento

16.1%

property-location

1416 Sedwick Rd Durham, North Carolina, 27713

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $1,807/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$376,700

Zestimate

Durham

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

19

Punteggio Investitore Airbnb

$317

Profitto Annuo

6.8%

Tasso Cap

0.3%

Rend. Cassa

$45,298

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $155/notte con un'occupazione del 63% (35,666.07) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 66% (35,194)

Primo 26% dei comparabili

Primo 28% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$36,673

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$146

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$318

Profitto

Ricavo

$45,298

Spese Operative

$19,569

Reddito Operativo

$25,729

Mortgage & Taxes

$25,411

Profitto (Flusso di Cassa)

$318

$95,141

Investimento in Contanti

Acconto

$75,340

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$11,301

Totale

$95,141

Indice DSCR

Accettabile

1.01

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.33%

Tasso di capitalizzazione

6.83%

Profitto (Cumulativo)

$318

$301,360

$8,500

$11,301

$0

Guadagno totale

$15,320

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,879

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,729

La tua deduzione totale

$82,269

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $82,269 = $67,731


Tasse su $67,731 (30%)

$20,319

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,319


Risparmi fiscali stimati

$24,681

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.32 sqft

Anno di costruzione:

1970

Dimensione:

1,225 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Floor Furnace, Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 0.32 sqft
  • Area edificata: 1,225 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Floor furnace, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Open
  • Servizi: ENERGY STAR Qualified Dryer, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, Ice Maker, Microwave, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 0727761338
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $198,792
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $376,700


Scuole

  • Scuola Elementare: Parkwood Elementary with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Lowe's Grove Middle with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Durham School of Technology with 8/10 valutazione a stelle