1416 Sedwick Rd Durham, North Carolina, 27713
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,807/mese

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$376,700
Zestimate
Durham
Punteggio Investitore Airbnb
$317
Profitto Annuo
6.8%
Tasso Cap
0.3%
Rend. Cassa
$45,298
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $155/notte con un'occupazione del 63% (35,666.07) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 66% (35,194)
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$36,673
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$146
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$25k
$40k
$60k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$318
Profitto
Ricavo
$45,298
Spese Operative
$19,569
Reddito Operativo
$25,729
Mortgage & Taxes
$25,411
Profitto (Flusso di Cassa)
$318
$95,141
Investimento in Contanti
Acconto
$75,340
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$11,301
Totale
$95,141
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.33%
Tasso di capitalizzazione
6.83%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$17,879
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,729
La tua deduzione totale
$82,269
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $82,269 = $67,731
Tasse su $67,731 (30%)
$20,319
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$20,319
Risparmi fiscali stimati
$24,681
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.32 sqft
Anno di costruzione:
1970
Dimensione:
1,225 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Floor Furnace, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.32 sqft
- Area edificata: 1,225 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Floor furnace, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Open
- Servizi: ENERGY STAR Qualified Dryer, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, Ice Maker, Microwave, Washer
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0727761338
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $198,792
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $376,700
Scuole
- Scuola Elementare: Parkwood Elementary with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lowe's Grove Middle with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Durham School of Technology with 8/10 valutazione a stelle