1414 W 54th St Los Angeles, CA, 90062
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $3,357/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Los Angeles
Punteggio Investitore Airbnb
-$7,903
Profitto Annuo
5.6%
Tasso Cap
-4.7%
Rend. Cassa
$60,915
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $276/notte con un'occupazione del 61% (61,492.47) Airbtics prevede $269/notte con un'occupazione del 62% (60,915)
Primo 41% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$61,233
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$269
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$50k
$70k
$90k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$7,903
Profitto
Ricavo
$60,915
Spese Operative
$21,599
Reddito Operativo
$39,316
Mortgage & Taxes
$47,220
Profitto (Flusso di Cassa)
-$7,903
$169,750
Investimento in Contanti
Acconto
$140,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$21,000
Totale
$169,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.65%
Tasso di capitalizzazione
5.61%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,223
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,930
La tua deduzione totale
$78,459
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $78,459 = $71,541
Tasse su $71,541 (30%)
$21,462
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$21,462
Risparmi fiscali stimati
$23,538
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -