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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1414 W 54th St, Los Angeles, CA 90062

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $700,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$60,915

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,903

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

$60,915

AirDNA prevede $276/notte con un'occupazione del 61% (61,492) Airbtics prevede $269/notte con un'occupazione del 62% (60,915) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $269 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,481$60,935$107,685$129,146
Occupazione46%59%80%86%
Nightly Rate$170$272$352$386

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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$128
60%
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Metriche di rendimento

Il -4.65% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$7,903-$15,806-$23,710-$31,613-$39,517-$79,034-$237,102
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Acconto$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Apprezzamento della Proprietà$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Rendimento Totale$713,096$726,823$741,198$756,242$771,974$861,707$1,461,981

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.65%

Tasso di capitalizzazione

5.61%

Ritorno sull'investimento

11.76%

property-location

1414 W 54th St Los Angeles, CA, 90062

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $3,357/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-5

Punteggio Investitore Airbnb

-$7,903

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

-4.7%

Rend. Cassa

$60,915

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $276/notte con un'occupazione del 61% (61,492.47) Airbtics prevede $269/notte con un'occupazione del 62% (60,915)

Primo 41% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

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10

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$61,233

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$269

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$50k

$70k

$90k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$7,903

Profitto

Ricavo

$60,915

Spese Operative

$21,599

Reddito Operativo

$39,316

Mortgage & Taxes

$47,220

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,903

$169,750

Investimento in Contanti

Acconto

$140,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$21,000

Totale

$169,750

Indice DSCR

Debole

0.83

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.65%

Tasso di capitalizzazione

5.61%

Profitto (Cumulativo)

-$7,903

$560,000

$8,750

$21,000

$0

Guadagno totale

$19,973

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,223

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,930

La tua deduzione totale

$78,459

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $78,459 = $71,541


Tasse su $71,541 (30%)

$21,462

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,462


Risparmi fiscali stimati

$23,538

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -