1414 W 54th St Los Angeles, CA, 90062
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $3,357/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Los Angeles
Punteggio Investitore Airbnb
-$7,903
Profitto Annuo
5.6%
Tasso Cap
-4.7%
Rend. Cassa
$60,915
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $276/notte con un'occupazione del 61% (61,492.47) Airbtics prevede $269/notte con un'occupazione del 62% (60,915)
Primo 41% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$61,233
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$269
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$50k
$70k
$90k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$7,903
Profitto
Ricavo
$60,915
Spese Operative
$21,599
Reddito Operativo
$39,316
Mortgage & Taxes
$47,220
Profitto (Flusso di Cassa)
-$7,903
$169,750
Investimento in Contanti
Acconto
$140,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$21,000
Totale
$169,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.65%
Tasso di capitalizzazione
5.61%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,223
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,930
La tua deduzione totale
$159,256
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $159,256 = -$9,256
Tasse su -$9,256 (30%)
-$2,777
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$2,777
Risparmi fiscali stimati
$47,777
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -