BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 141 Av. Costa Machado, Canto do Forte, SP, 11700-650

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $160,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$14,434

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,342

Tasso di capitalizzazione

1.4%

Ricavo Annuale

$14,434

AirDNA prevede $60/notte con un'occupazione del 39% (8,546) Airbtics prevede $65/notte con un'occupazione del 41% (9,733) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $76 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$5,604	$8,992	$15,121	$21,515
Occupazione	32%	42%	52%	61%
Nightly Rate	$46	$56	$76	$92

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Pé na areia Canto do Forte PG	$6,841	$47	34%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (16)
Lindo apartamento tudo novo!	$18,245	$92	52%	2	2	2	$32	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartamento 2 dorm. Canto do Forte.	$15,046	$83	49%	2	2	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Belíssimo apto no Canto do Forte	$13,726	$52	67%	2	2	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
Apto canto do Forte Praia Grande	$7,047	$38	46%	2	1	2	$36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Beira-mar, ideal para famílias e amigos.	$8,846	$46	44%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tranquilo e Aconchegante - Canto do Forte	$6,676	$48	38%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Apartamento no Forte - Beira Mar	$8,589	$42	54%	2	2	2	$32	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Seu Cantinho do Forte no Canto do Forte	$7,912	$64	33%	2	2	2	$26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (86)
No Forte 5min a pé praia, AC piscina,churrasqueira	$13,528	$56	63%	2	1	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
#STN152 - Confortável perto da praia	$17,020	$75	62%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Aonde A(mar) é essencial! Ótima localização.	$7,994	$42	52%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
AP. Canto do Forte 2 dormitórios 300mts da praia	$10,256	$56	48%	2	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Canto do Forte: Wi-fi, ar, garagem e Pet Friendly	$7,836	$42	48%	2	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Apto Ney Ma / 2 Quartos / 1 quadra da praia /	$7,969	$46	45%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartamento Inteiro Canto do Forte - Praia Grande	$8,508	$51	40%	2	2	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Aparto 2 dormitórios c/ Suite e ar condicionado.	$15,907	$82	53%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Piscina Sensacional	$14,968	$93	43%	2	2	2	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apartamento no Canto do Forte	$12,313	$62	52%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa Canto do Forte temporada	$8,474	$68	31%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Descanso &Diversão: Casa de Praia c/ Churrasqueira	$10,490	$51	54%	2	1.5	2	$38	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Canto do Forte, pé na areia	$5,189	$40	34%	2	1	2	$26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (19)
Canto do forte, pé na areia.	$8,931	$40	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (69)
Ap 2 dormit - Canto do Forte- Praia Grande	$6,606	$52	34%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Apartamento encantador no décimo andar com vista lateral para a montanha e mar, TV 52", ampla cozinh	$24,649	$146	45%	2	2	3	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lindo apartamento com churrasqueira no Forte	$16,846	$60	73%	2	3	4	$47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
wi-fi, Ar condicio Churrasqueira Canto do Forte	$28,697	$184	42%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Apartamento para temporada - Canto do Forte	$7,317	$46	36%	2	2	5	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Conforto no Canto	$13,783	$72	52%	2	2	2	$44	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Apartamento canto do forte	$12,134	$80	40%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Canto 15	$10,672	$81	36%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Metriche di rendimento

Il -15.15% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$6,342	-$12,684	-$19,027	-$25,369	-$31,712	-$63,424	-$190,273
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999
Acconto	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Rendimento Totale	$158,457	$157,059	$155,808	$154,711	$153,771	$151,602	$198,088

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.15%

Tasso di capitalizzazione

1.36%

Ritorno sull'investimento

1.69%

141 Av. Costa Machado Canto do Forte, São Paulo, 11700-650

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-62

Punteggio Investitore Airbnb

-$6,342

Profitto Annuo

1.4%

Tasso Cap

-15.2%

Rend. Cassa

$14,434

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $60/notte con un'occupazione del 39%.La tariffa per notte prevista è di $65/notte con un'occupazione del 41%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$10,282

Ricavo Annuale

41%

Occupazione Media

$65

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$10k

$20k

$30k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$6,342

Profitto

Ricavo

$14,434

Spese Operative

$12,244

Reddito Operativo

$2,191

Mortgage & Taxes

$8,533

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,342

$41,864

Investimento in Contanti

Acconto

$32,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$5,064

Costi di Chiusura

$4,800

Totale

$41,864

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.15%

Tasso di capitalizzazione

1.36%

Ritorno sull'investimento

1.69%