1408 Hunters Point Way Cary, North Carolina, 27511
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $3,597/mese
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Contatta Luchia
Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design
$729,300
Zestimate
Cary
Punteggio Investitore Airbnb
$5,210
Profitto Annuo
5.6%
Tasso Cap
9.4%
Rend. Cassa
$64,360
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $303/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $263/notte con un'occupazione del 67%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$65,460
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$263
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$65k
$105k
$145k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$34,888
Profitto
Ricavo
$64,360
Spese Operative
$22,047
Reddito Operativo
$42,313
Mortgage & Taxes
$7,425
Profitto (Flusso di Cassa)
$34,888
$350,500
Investimento in Contanti
Acconto
$337,500
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Totale
$350,500
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
9.35%
Tasso di capitalizzazione
5.64%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,472
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,425
La tua deduzione totale
$73,251
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $73,251 = $76,749
Tasse su $76,749 (30%)
$23,025
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$23,025
Risparmi fiscali stimati
$21,975
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.47 sqft
Anno di costruzione:
1978
Dimensione:
3,615 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric, ENERGY STAR Qualified Equipment, Exhaust Fan, Fireplace(s), Forced Air, Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.47 sqft
- Area edificata: 3,615 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric, energy star qualified equipment, exhaust fan, fireplace(s), forced air, heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air, Dual, Heat Pump
- Vista: Neighborhood, Trees/Woods
- Parcheggio: Concrete, Driveway
- Servizi: Built-In Electric Oven, Convection Oven, Dishwasher, Electric Oven, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Dishwasher, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, Exhaust Fan, Gas Water Heater, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Smart Appliance(s), Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $201
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0763618560
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $720,956
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $729,300
Scuole
- Scuola Elementare: Farmington Woods Elementary with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: East Cary Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Cary High with 6/10 valutazione a stelle