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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1405 Martin Luther King Jr Way Seattle WA 98122

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $638,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$65,963

Profitto (Flusso di cassa)

$1,216

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$65,963

AirDNA prevede $301/notte con un'occupazione del 60% (65,963)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $301 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)


Metriche di rendimento

Il 0.78% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,216$2,432$3,649$4,865$6,082$12,164$36,492
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$511,040$511,040$511,040$511,040$511,040$511,040$511,040
Acconto$127,760$127,760$127,760$127,760$127,760$127,760$127,760
Apprezzamento della Proprietà$19,164$38,902$59,234$80,175$101,744$219,693$911,735
Rendimento Totale$659,180$680,135$701,683$723,840$746,626$870,658$1,587,028

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.78%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Ritorno sull'investimento

17.15%

property-location

1405 Martin Luther King Jr Way Seattle, WA, 98122

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $3,064/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Seattle

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Dati di mercato

$65,963

Ricavo Annuale


AirDNA prevede $301/notte con un'occupazione del 60% (65,963.06)

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili


$1,216

Profitto

Ricavo

$65,963

Spese Operative

$21,655

Reddito Operativo

$44,308

Mortgage & Taxes

$43,091

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,216

$155,424

Investimento in Contanti

Acconto

$127,760

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$19,164

Totale

$155,424

Indice DSCR

Accettabile

1.03

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.78%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Profitto (Cumulativo)

$1,216

$511,040

$8,500

$19,164

$0

Guadagno totale

$26,656

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,318

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,324

La tua deduzione totale

$50,291

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,291 = $99,709


Tasse su $99,709 (30%)

$29,913

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,913


Risparmi fiscali stimati

$15,087

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

640 sqft

Anno di costruzione:

2019

Dimensione:

1,080 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Townhouse
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 640 sqft
  • Area edificata: 1,080 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: LR1 (M)
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 118900-0231
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $597,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $258,000
  • Valore Stimato del Terreno: $258,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $339,000
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Gatzert Elementary School with 1/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Washington Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Garfield High School with 6/10 valutazione a stelle