BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1401 Opal St, San Diego, CA, 92109

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $1,500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$87,637

Profitto (Flusso di cassa)

-$38,621

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$87,637

AirDNA prevede $298/notte con un'occupazione del 75% (81,632) Airbtics prevede $224/notte con un'occupazione del 77% (62,997) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, $279 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,719	$61,746	$90,128	$113,463
Occupazione	70%	78%	86%	93%
Nightly Rate	$151	$211	$279	$324

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -10.99% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$38,621	-$77,242	-$115,864	-$154,485	-$193,106	-$386,213	-$1,158,641
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Acconto	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Apprezzamento della Proprietà	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Rendimento Totale	$1,506,378	$1,514,107	$1,523,226	$1,533,777	$1,545,804	$1,629,660	$2,482,251

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.99%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Ritorno sull'investimento

6.01%

1401 Opal St San Diego, California, 92109-1914

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,195/mese

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San Diego

Guida

Zonizzazione

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Guida

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Dati di mercato

-35

Punteggio Investitore Airbnb

-$38,621

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-11.0%

Rend. Cassa

$87,637

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $298/notte con un'occupazione del 75% (81,632.03) Airbtics prevede $224/notte con un'occupazione del 77% (62,997)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$65,856

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$224

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$65k

$105k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$38,621

Profitto

Ricavo

$87,637

Spese Operative

$25,073

Reddito Operativo

$62,564

Mortgage & Taxes

$101,185

Profitto (Flusso di Cassa)

-$38,621

$351,250

Investimento in Contanti

Acconto

$300,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$45,000

Totale

$351,250

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.99%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Ritorno sull'investimento

6.01%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$71,192

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,850

La tua deduzione totale

$188,086

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $188,086 = -$38,086

Tasse su -$38,086 (30%)

-$11,426

La tua vecchia bolletta fiscale

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