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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 14 S Davis St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $451,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$35,378

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,385

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

$35,378

AirDNA prevede $167/notte con un'occupazione del 58% (35,377) Airbtics prevede $240/notte con un'occupazione del 65% (56,978) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $167 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,899$53,768$93,773$124,077
Occupazione52%66%77%84%
Nightly Rate$155$217$326$395

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -11.9% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$13,385-$26,770-$40,155-$53,541-$66,926-$133,852-$401,558
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$361,520$361,520$361,520$361,520$361,520$361,520$361,520
Acconto$90,380$90,380$90,380$90,380$90,380$90,380$90,380
Apprezzamento della Proprietà$13,557$27,520$41,903$56,717$71,975$155,415$644,979
Rendimento Totale$452,071$452,650$453,647$455,076$456,949$473,462$695,321

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-11.9%

Tasso di capitalizzazione

3.78%

Ritorno sull'investimento

4.1%

property-location

14 S Davis St Helena, Montana, 59601-5719

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,167/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$35,378

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $167/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $240/notte con un'occupazione del 65%.

Primo 66% dei comparabili

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Stagionalità

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$56,723

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$240

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
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Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$60k

$105k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,385

Profitto

Ricavo

$35,378

Spese Operative

$18,279

Reddito Operativo

$17,098

Mortgage & Taxes

$30,484

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,385

$112,437

Investimento in Contanti

Acconto

$90,380

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$13,557

Totale

$112,437

Indice DSCR

Debole

0.56

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-11.9%

Tasso di capitalizzazione

3.78%

Profitto (Cumulativo)

-$13,385

$361,520

$8,500

$13,557

$0

Guadagno totale

$4,611

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,448

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,474

La tua deduzione totale

$59,327

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $59,327 = $90,673


Tasse su $90,673 (30%)

$27,202

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,202


Risparmi fiscali stimati

$17,798

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,699 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

1,097 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
425 5th Ave311,292-4,4001901$0-
333 N Davis St222,241-5,8811945$0-
516 Breckenridge St311,104-3,3111900$0-
828 Sparta St321,008-13,1122001$0-
412 Ming Pl311,148-5,6191880$0-
316 9th Ave321,882-5,0091910$0-
328 N Rodney St331,511-11,9351910$0-
720 E Broadway St432,006-4,4871900$0-
918 E 6th Ave321,736-6,2291910$0-
12 Washington Pl322,560-5,5761910$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 1,699 sqft
  • Area edificata: 1,097 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 05-1888-31-2-24-47-0000
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $288,900
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $61,446
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $227,454
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
07/07/21$00%Gary Alstot, Marsha Alstot
01/14/21$00%Ethan J Heverly
07/16/18$00%Kellie G Mcbride

Proprietà

  • Nome: Gary Alstot
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 5450 Shedhorn Dr, Helena, MT 59602
  • Anni di Proprietà: 39
  • Equity della Casa: $105,750
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $233,250
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No