14 Pleasant View Ave Lynn, Massachusetts, 01902
4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti
Stima $3,874/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta
$807,700
Zestimate
Lynn
Punteggio Investitore Airbnb
$4,640
Profitto Annuo
7.3%
Tasso Cap
2.4%
Rend. Cassa
$83,685
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $393/notte con un'occupazione del 58% (83,253.71) Airbtics prevede $358/notte con un'occupazione del 64% (83,684)
Primo 51% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$84,200
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$358
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$85k
$135k
$190k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$4,641
Profitto
Ricavo
$83,685
Spese Operative
$24,559
Reddito Operativo
$59,126
Mortgage & Taxes
$54,485
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,641
$196,396
Investimento in Contanti
Acconto
$161,540
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,625
Costi di Chiusura
$24,231
Totale
$196,396
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.36%
Tasso di capitalizzazione
7.32%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$38,334
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,996
La tua deduzione totale
$170,157
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $170,157 = -$20,157
Tasse su -$20,157 (30%)
-$6,047
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$6,047
Risparmi fiscali stimati
$51,047
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,057 sqft
Anno di costruzione:
2006
Dimensione:
2,735 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Baseboard, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 5,057 sqft
- Area edificata: 2,735 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Baseboard, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None, Other
- Vista: -
- Parcheggio: Under, Off Street, Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $287
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4622253
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $742,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $786,700
Scuole
- Scuola Media: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 valutazione a stelle