BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 14 49th Pl Ne, Washington, DC 20019

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $499,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,431

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,206

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

$48,431

AirDNA prevede $245/notte con un'occupazione del 51% (45,637) Airbtics prevede $221/notte con un'occupazione del 60% (48,431) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $221 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,163	$42,133	$64,631	$99,770
Occupazione	52%	58%	68%	77%
Nightly Rate	$182	$190	$244	$329

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Whimsical Washingtonian	$35,725	$134	62%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Three BR 2.5 Bath w/parking spot & deck DC metro	$35,886	$185	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Artsy home in NE DC near RFK	$37,719	$187	51%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (28)
Ash Abode - Free Secured Parking	$69,465	$250	67%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
DC Main Suite near metro/porch/yard/parking	$36,130	$200	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Fort House On The Hill	$21,665	$67	87%	3	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (96)
3 bedroom House 5 Mins From Train Station	$52,953	$239	57%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Hilltop Hideaway	$41,024	$182	51%	3	2	1	$172	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious Modern Home	$42,084	$190	58%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
DC URBAN LUXE 3br\|3.5ba \| Parking \| Outdoor Living	$65,407	$259	69%	3	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Capitol City Château	$61,927	$376	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Capitol City Château	$110,635	$500	58%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Quaint 3/2.5 home in Fort Dupont	$33,214	$165	55%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bed 2 Full-Bath, Walk to Metro, EV Charging	$62,533	$200	80%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Clay Hill	$56,252	$182	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (33)

Metriche di rendimento

Il -4.22% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,205	-$10,411	-$15,617	-$20,822	-$26,028	-$52,056	-$156,170
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Acconto	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apprezzamento della Proprietà	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Rendimento Totale	$508,764	$518,977	$529,653	$540,806	$552,449	$618,557	$1,055,033

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.22%

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ritorno sull'investimento

11.89%

14 49th Pl Ne Washington, DC, 20019

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,393/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-3

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,205

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-4.2%

Rend. Cassa

$48,431

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $245/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $221/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$50,841

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$221

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$80k

$110k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$5,206

Profitto

Ricavo

$48,431

Spese Operative

$19,976

Reddito Operativo

$28,455

Mortgage & Taxes

$33,661

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,206

$123,270

Investimento in Contanti

Acconto

$99,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$14,970

Totale

$123,270

Indice DSCR

Debole

0.85

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.22%

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ritorno sull'investimento

11.89%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,683

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,940

La tua deduzione totale

$55,814

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $55,814 = $94,186

Tasse su $94,186 (30%)

$28,256

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,256

Risparmi fiscali stimati

$16,744

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -