139 Schneider Dr Fort Myers, Florida, 33905-2711
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,873/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$390,500
Zestimate
Fort Myers
$58,216
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $253/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $235/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 31% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$48,809
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$235
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$45k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$10,626
Profitto
Ricavo
$58,216
Spese Operative
$21,248
Reddito Operativo
$36,968
Mortgage & Taxes
$26,342
Profitto (Flusso di Cassa)
$10,626
$98,315
Investimento in Contanti
Acconto
$78,100
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$11,715
Totale
$98,315
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.8%
Tasso di capitalizzazione
9.46%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,534
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,866
La tua deduzione totale
$28,015
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $28,015 = $121,985
Tasse su $121,985 (30%)
$36,596
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$36,596
Risparmi fiscali stimati
$8,404
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,800 sqft
Anno di costruzione:
1968
Dimensione:
2,336 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 Utah Ave | 3 | 2 | 1,238 | - | 11,000 | 1981 | $180,000 | 23 |
| 357 Morse Plz | 3 | 2 | 4,541 | - | 12,875 | 1980 | $0 | - |
| 214 Georgia Ave | 3 | 2 | 1,561 | - | 11,000 | 1981 | $285,000 | 47 |
| 151 Vermont Ave | 3 | 2 | 1,753 | - | 11,500 | 1978 | $299,000 | 52 |
| 326 Georgia Ave | 3 | 2 | 2,826 | - | 13,640 | 2005 | $305,000 | 20 |
| 5225 Richmond Ave | 2 | 1 | 1,416 | - | 10,824 | 1956 | $140,000 | - |
| 154 Alameda Ave | 2 | 2 | 1,291 | - | 12,400 | 1987 | $175,000 | - |
| 209 Labelle Ave | 2 | 2 | 1,152 | - | 6,011 | 1972 | $57,500 | - |
| 304 Kingston Dr | 3 | 1 | 856 | - | 7,000 | 1948 | $200,000 | 38 |
| 144 Connecticut Ave | 3 | 2 | 1,968 | - | 11,500 | 1957 | $255,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,800 sqft
- Area edificata: 2,336 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RS-1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 34-43-25-00-00013.0080
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $81,722
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $94,599
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $202,093
Stima di Mercato: $339,417
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/23/18 | $235,000 | 72% | Joseph Lehn, Lauren Lehn |
| 12/05/16 | $168,000 | 94% | Christopher Jackson, Arlene Jackson |
| 06/05/12 | $0 | 0% | Dorothy H Stevens |
Proprietà
- Nome: Joseph Lehn
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 139 Schneider Dr, Fort Myers, Fl 33905
- Anni di Proprietà: 69
- Equity della Casa: $129,700
- Saldo Rimanente del Mutuo: $169,900
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Bayshore Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lehigh Acres Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Dunbar High School with 2/10 valutazione a stelle