BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 139 1st St N, Pacific Beach, WA 98571, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,266

Profitto (Flusso di cassa)

$4,569

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ricavo Annuale

$52,266

AirDNA prevede $265/notte con un'occupazione del 54% (52,266)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $265 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 4.65% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,569	$9,138	$13,707	$18,276	$22,845	$45,690	$137,071
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acconto	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apprezzamento della Proprietà	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendimento Totale	$416,569	$433,498	$450,797	$468,479	$486,554	$583,256	$1,107,976

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.65%

Tasso di capitalizzazione

7.88%

Ritorno sull'investimento

20.86%

139 1st St N Pacific Beach, Washington, 98571

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$52,266

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$4,569

Profitto

Ricavo

$52,266

Spese Operative

$20,715

Reddito Operativo

$31,552

Mortgage & Taxes

$26,983

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,569

$98,250

Investimento in Contanti

Acconto

$80,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$12,000

Totale

$98,250

Indice DSCR

Accettabile

1.17

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.65%

Tasso di capitalizzazione

7.88%

Ritorno sull'investimento

20.86%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$35,921

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,921 = $114,079

Tasse su $114,079 (30%)

$34,224

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,224

Risparmi fiscali stimati

$10,776

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com