1386 Glenrose Dr S Salt Lake City, Utah, 84104
6 camere da letto • 2 bagni • 18 ospiti
Stima $2,633/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta Samuel
Salt Lake City
Punteggio Investitore Airbnb
$4,912
Profitto Annuo
7.3%
Tasso Cap
20.5%
Rend. Cassa
$61,668
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $268/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $345/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 63% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$82,969
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$345
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$75k
$115k
$165k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$34,536
Profitto
Ricavo
$61,668
Spese Operative
$21,697
Reddito Operativo
$39,971
Mortgage & Taxes
$5,435
Profitto (Flusso di Cassa)
$34,536
$151,750
Investimento in Contanti
Acconto
$137,250
Ristrutturazioni e Arredamento
$14,500
Totale
$151,750
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
20.53%
Tasso di capitalizzazione
7.28%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,428
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,435
La tua deduzione totale
$48,399
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $48,399 = $101,601
Tasse su $101,601 (30%)
$30,480
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,480
Risparmi fiscali stimati
$14,520
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,276 sqft
Anno di costruzione:
1951
Dimensione:
1,100 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1239 S Emery St | 4 | 2 | 2,576 | - | 8,276 | 1974 | $0 | - |
| 1087 W Wenco Cir | 4 | 2 | 1,421 | - | 6,970 | 1970 | $0 | - |
| 1117 W American Ave | 8 | 2 | 2,598 | - | 13,068 | 1974 | $0 | - |
| 956 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 948 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 1492 W Glenrose Dr | - | - | 720 | - | 436 | 1951 | $0 | - |
| 871 W Lucy Ave | 6 | 2 | 1,792 | - | 6,534 | 1972 | $0 | - |
| 963 W Fremont Ave | 4 | 2 | 1,736 | - | 10,454 | 1977 | $0 | - |
| 1568 W 900 S | 4 | 2 | 1,500 | - | 6,970 | 1994 | $0 | - |
| 646 S 1000 W | 3 | 1 | 1,156 | - | 5,227 | 1912 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 8,276 sqft
- Area edificata: 1,100 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 1208
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 15-10-429-033
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $440,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $147,800
- Valore Stimato del Terreno: $147,800
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $293,000
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 10/26/21 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/30/19 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/29/19 | $0 | 0% | Camden G Smith |
| 12/31/02 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 12/26/02 | $0 | 0% | Dennis G Smith |
| 10/01/97 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 09/29/97 | $0 | 0% | Dennis Smith |
| 04/25/95 | $0 | 0% | First American Title Company Of Utah |
Proprietà
- Nome: Sandlot Properties, Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1386 W Glenrose Dr # 1388, Salt Lake City, UT 84104
- Anni di Proprietà: 38
- Equity della Casa: $233,900
- Saldo Rimanente del Mutuo: $310,100
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No