1368 Perch Lake Rd Andes, New York, 13731-3138
3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti
Stima $2,104/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$438,600
Zestimate
$46,010
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $323/notte con un'occupazione del 39%.La tariffa per notte prevista è di $235/notte con un'occupazione del 54%.
Primo 91% dei comparabili
Primo 11% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$48,309
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$235
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$50k
$80k
$115k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$3,238
Profitto
Ricavo
$46,010
Spese Operative
$19,661
Reddito Operativo
$26,349
Mortgage & Taxes
$29,587
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,238
$109,503
Investimento in Contanti
Acconto
$87,720
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$13,158
Totale
$109,503
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-2.95%
Tasso di capitalizzazione
6%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,816
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,342
La tua deduzione totale
$47,880
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $47,880 = $102,120
Tasse su $102,120 (30%)
$30,636
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,636
Risparmi fiscali stimati
$14,364
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
227,383 sqft
Anno di costruzione:
1985
Dimensione:
2,348 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
3
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2104 Perch Lake Rd | 3 | 2 | 1,758 | - | 32,234 | 1993 | $0 | - |
| 2072 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 924 | - | 0 | 1940 | $138,850 | - |
| 2096 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 1,560 | - | 0 | 1940 | $0 | - |
| 16245 State Highway 30a | 3 | 1 | 1,095 | - | 2,191,068 | 1955 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 227,383 sqft
- Area edificata: 2,348 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 01 - NOT ZONED
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 122000 324.-1-34.2
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: $353,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $36,854
- Valore Stimato del Terreno: $30,500
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $390,046
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/14/22 | $770,000 | 80% | Perch Lake Mountain Llc |
Proprietà
- Nome: Perch Lake Mountain Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 65 Perch Lake Rd, Andes, NY 13731
- Anni di Proprietà: 28
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $620,000
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No