BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 13634 NW Stonebridge Dr, Portland, OR, 97229

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $800,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$114,606

Profitto (Flusso di cassa)

$32,062

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Ricavo Annuale

$114,606

AirDNA prevede $541/notte con un'occupazione del 58% (114,606) Airbtics prevede $403/notte con un'occupazione del 58% (85,372) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $541 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$64,277	$90,831	$126,079	$152,926
Occupazione	51%	61%	67%	73%
Nightly Rate	$324	$384	$475	$536

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
NW Portland Comfort	$138,559	$534	68%	5	4	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming House for 19. Huge Beds/Bathrms on Main	$65,693	$332	46%	5	4	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Contemporary Country Daylight Ranch w/ Game Room	$97,169	$469	51%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Work or Play 5B retreat W/BBQ* Great Location,Nike	$69,553	$252	64%	5	3	3	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Your place to relax	$71,469	$317	58%	5	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Pacific Northwest Retreat	$105,056	$368	73%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pacific Northwest Retreat	$79,918	$401	51%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
1.2M Luxury Home, Hot Tub, 4 King Beds, Fast Wifi	$160,372	$563	77%	5	4	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pioneer Park House - 24 hour self check in	$65,371	$477	36%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Serene Haven Heights on Kinsley Terrace G#41862	$75,424	$322	64%	5	4	30	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 16.29% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$32,061	$64,123	$96,185	$128,247	$160,309	$320,619	$961,859
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Acconto	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Apprezzamento della Proprietà	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Rendimento Totale	$856,061	$912,843	$970,367	$1,028,654	$1,087,729	$1,395,752	$2,903,669

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.29%

Tasso di capitalizzazione

10.75%

Ritorno sull'investimento

32.48%

13634 NW Stonebridge Dr Portland, Oregon, 97229-4495

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,837/mese

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Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$114,606

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $541/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $403/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$92,858

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$403

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$65k

$95k

$125k

$160k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$32,062

Profitto

Ricavo

$114,606

Spese Operative

$28,579

Reddito Operativo

$86,027

Mortgage & Taxes

$53,965

Profitto (Flusso di Cassa)

$32,062

$196,750

Investimento in Contanti

Acconto

$160,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$24,000

Totale

$196,750

Indice DSCR

Forte

1.59

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.29%

Tasso di capitalizzazione

10.75%

Ritorno sull'investimento

32.48%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,969

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,920

La tua deduzione totale

$48,952

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $48,952 = $101,048

Tasse su $101,048 (30%)

$30,314

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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