BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 13533 Pacific Highlands Ranch Pkwy, San Diego, CA 92130

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,999,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$130,922

Profitto (Flusso di cassa)

-$34,624

Tasso di capitalizzazione

5.0%

Ricavo Annuale

$130,922

AirDNA prevede $388/notte con un'occupazione del 53% (75,108) Airbtics prevede $535/notte con un'occupazione del 67% (130,921) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $535 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$84,592	$127,376	$172,757	$310,448
Occupazione	63%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$346	$490	$584	$944

Stagionalità (Profit by Month)

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Beach Close Kid Friendly Home	$185,562	$507	100%	4	3	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Metriche di rendimento

Il -7.35% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$34,624	-$69,248	-$103,873	-$138,497	-$173,121	-$346,243	-$1,038,730
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,599,200	$1,599,200	$1,599,200	$1,599,200	$1,599,200	$1,599,200	$1,599,200
Acconto	$399,800	$399,800	$399,800	$399,800	$399,800	$399,800	$399,800
Apprezzamento della Proprietà	$59,970	$121,739	$185,361	$250,892	$318,388	$687,488	$2,853,097
Rendimento Totale	$2,024,345	$2,051,490	$2,080,488	$2,111,394	$2,144,267	$2,340,245	$3,813,367

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.35%

Tasso di capitalizzazione

5.01%

Ritorno sull'investimento

9.56%

13533 Pacific Highlands Ranch Pkwy San Diego, CA, 92130

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,588/mese

Questa proprietà è in vendita!

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San Diego

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-$34,624

Profitto Annuo

5.0%

Tasso Cap

-7.4%

Rend. Cassa

$130,922

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $388/notte con un'occupazione del 53% (75,108.77) Airbtics prevede $584/notte con un'occupazione del 67% (130,921)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$125,120

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$535

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$100k

$155k

$220k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$34,624

Profitto

Ricavo

$130,922

Spese Operative

$30,700

Reddito Operativo

$100,222

Mortgage & Taxes

$134,846

Profitto (Flusso di Cassa)

-$34,624

$470,520

Investimento in Contanti

Acconto

$399,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$59,970

Totale

$470,520

Indice DSCR

Debole

0.74

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.35%

Tasso di capitalizzazione

5.01%

Ritorno sull'investimento

9.56%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,875

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,790

La tua deduzione totale

$462,573

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $462,573 = -$312,573

Tasse su -$312,573 (30%)

-$93,772

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$93,772

Risparmi fiscali stimati

$138,772

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -