135 Montgomery St Jersey City, New Jersey, 07302-3633
1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti
Stima $1,991/mese
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$415,200
Zestimate
Jersey City
$44,410
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $193/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $194/notte con un'occupazione del 69%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$48,259
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$194
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$50k
$90k
$130k
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-$3,051
Profitto
Ricavo
$44,410
Spese Operative
$19,453
Reddito Operativo
$24,957
Mortgage & Taxes
$28,008
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,051
$99,746
Investimento in Contanti
Acconto
$83,040
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$12,456
Totale
$99,746
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.05%
Tasso di capitalizzazione
6.01%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$19,706
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,110
La tua deduzione totale
$44,771
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $44,771 = $105,229
Tasse su $105,229 (30%)
$31,569
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,569
Risparmi fiscali stimati
$13,431
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
50,015 sqft
Anno di costruzione:
1967
Dimensione:
-
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 244 Montgomery St | 5 | 3 | 3,436 | - | 2,200 | 1900 | $2,250,000 | 110 |
| 224 Grand St | 4 | 3 | 2,040 | - | 1,800 | 1986 | $1,395,000 | 110 |
| 6 Mercer St | 8 | - | 3,922 | - | 1,163 | 1892 | $1,675,000 | - |
| 10 Mercer St | 4 | - | 2,921 | - | 1,311 | 1892 | $0 | - |
| 11 Wayne St | 2 | - | 2,244 | - | 1,612 | 1892 | $0 | - |
| 209 York St # 5 | 4 | 3 | 2,705 | - | 1,875 | 1877 | $1,595,000 | 147 |
| 15 Wayne St | 9 | 2 | 2,800 | - | 1,773 | 1890 | $1,875,000 | - |
| 218 York St # 5 | 4 | - | 2,675 | - | 1,515 | 1900 | $1,350,000 | - |
| 254 Grove St | 8 | - | 3,501 | - | 1,542 | 1872 | $595,000 | - |
| 238 York St | 3 | - | 2,296 | - | 1,243 | 1862 | $750,000 | 190 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Apartments (Generic)
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 50,015 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: C-4
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 06 13103-0000-00002
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $47,106,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $18,000,000
- Valore Stimato del Terreno: $18,000,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $29,106,100
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/10/24 | $465,000 | 0% | Mary L Tong Yan, Joseph Yan Dion |
| 04/29/21 | $365,000 | 0% | Seesee Yeung |
| 03/16/21 | $275,000 | 0% | Kinjal Jain, Gaurav Jain |
| 06/16/20 | $0 | 0% | Rojendra Pradhan, Anu Joshi |
Proprietà
- Nome: Mary L Tong Yan
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 135 Montgomery St Apt 20, Jersey City, Nj 07302
- Anni di Proprietà: 3
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $187,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Cornelia F. Bradford No. 16 Elementary School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lincoln High School with 1/10 valutazione a stelle