BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1341 Biltmore Dr, Charlotte, NC 28207

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $3,245,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$88,090

Profitto (Flusso di cassa)

-$155,940

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ricavo Annuale

$88,090

AirDNA prevede $389/notte con un'occupazione del 62% (88,089) Airbtics prevede $448/notte con un'occupazione del 59% (96,541) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $389 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$65,323	$96,441	$141,042	$189,154
Occupazione	45%	58%	70%	86%
Nightly Rate	$380	$435	$523	$572

Stagionalità (Profit by Month)

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Walking distance to restaurants bars and breweries	$151,366	$664	61%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)

Metriche di rendimento

Il -20.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$155,939	-$311,879	-$467,818	-$623,758	-$779,697	-$1,559,395	-$4,678,187
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000
Acconto	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000
Apprezzamento della Proprietà	$97,350	$197,620	$300,899	$407,276	$516,844	$1,116,008	$4,631,466
Rendimento Totale	$3,186,410	$3,130,741	$3,078,080	$3,028,517	$2,982,146	$2,801,612	$3,198,279

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-20.53%

Tasso di capitalizzazione

1.94%

Ritorno sull'investimento

-3.51%

1341 Biltmore Dr Charlotte, NC, 28207

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $15,564/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-81

Punteggio Investitore Airbnb

-$155,939

Profitto Annuo

1.9%

Tasso Cap

-20.5%

Rend. Cassa

$88,090

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $389/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $448/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 71% dei comparabili

Stagionalità

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$103,997

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$448

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$85k

$120k

$160k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$155,940

Profitto

Ricavo

$88,090

Spese Operative

$25,132

Reddito Operativo

$62,958

Mortgage & Taxes

$218,897

Profitto (Flusso di Cassa)

-$155,940

$759,350

Investimento in Contanti

Acconto

$649,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$97,350

Totale

$759,350

Indice DSCR

Debole

0.29

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-20.53%

Tasso di capitalizzazione

1.94%

Ritorno sull'investimento

-3.51%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$154,011

Imposta sulla proprietà detraibile

$32,125

La tua deduzione totale

$479,210

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $479,210 = -$329,210

Tasse su -$329,210 (30%)

-$98,763

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -